Villa in vendita in Dos Hermanas, Siviglia

Magnifico chalet indipendente, open space, accessibile e spazioso, che coniuga materiali e design unici e di alta qualità.

Gode di una posizione privilegiata nella zona alta dell’esclusivo complesso residenziale “Los cerros”, a 3 minuti d’auto dalla linea 1 della metropolitana e a 1 minuto da supermercato, farmacia e scuola, offrendo un’elevata qualità della vita, insieme al suo club sociale, di cui è possibile diventare soci con l’acquisto.

Il lotto, di 833 m², è progettato e distribuito con grande cura su un unico piano accessibile, con una costruzione solida e stabile, dalla portata elevata, in grado di sostenere veicoli fino a 25 tonnellate.

Il chalet, con 344 m² di superficie utile costruita, è distribuito su due piani completamente indipendenti. Tutte le stanze hanno accesso a una terrazza, a un portico o a uno spazio all’aperto, offrendo molteplici possibilità: abitazione per famiglie numerose e/o nuclei familiari condivisi, residenza con zona ospiti o persino soluzione da mettere a reddito.

Da sottolineare che l’abitazione è dotata, nel suo complesso, di una doppia parete in muratura con intercapedine di 10 cm, oltre a un rivestimento lungo quasi tutto il perimetro, realizzato con spesse lastre di ardesia rossa ossidata e quarzite ossidata. Questo assicura un isolamento termico e acustico superiore e una resistenza duratura agli agenti atmosferici. Il rivestimento, dal design unico ed esclusivo, conferisce un considerevole valore aggiunto.

Tra le dotazioni che contribuiscono all’elevata classe energetica, spiccano un impianto fotovoltaico da 10.000 kW con inverter trifase di terza generazione e un sistema trifase di ricarica per veicoli elettrici da 11 kW/h.

Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso con vetrata e porta principale, che conduce ai diversi ambienti: un soggiorno di 40 m² completamente isolato con materiali ad alto isolamento acustico e termico, una grande cucina luminosa e spaziosa con isola centrale, due camere da letto e due bagni con doccia.

L’illuminazione intelligente di questo piano e degli spazi esterni è controllata da un sistema domotico, che permette di creare l’atmosfera più adatta a ogni esigenza.

Come caratteristica particolare, su questo piano si trova una stanza con accesso indipendente dall’abitazione e bagno, da ultimare nell’arredamento, che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o come ufficio/studio.

Il piano superiore è accessibile dall’interno tramite una scala a chiocciola e dall’esterno tramite un’altra scala, diritta e molto spaziosa, che conduce a una terrazza che circonda il piano e consente l’accesso indipendente alle quattro camere da letto e a un bagno, oltre a un locale lavanderia luminoso e ben ventilato.

All’esterno, l’ampio lotto offre un grande spazio pianeggiante e uniforme, un muro perimetrale di design rivestito con lastre di ardesia spesse 60 cm, dotato di un cancello d’accesso per veicoli e persone largo oltre 5 metri e di un altro accesso pedonale indipendente. Sul retro si trova un portico alto oltre 4 metri e di 60 m², adibito a soggiorno all’aperto, oltre a un altro spazio di quasi 20 m² progettato per ospitare una zona con jacuzzi e bar, decorato con quarzite ossidata. È inoltre disponibile un ampio ripostiglio adibito a deposito e laboratorio.

La proprietà include una quota associativa al Club Social “Los Cerros”, con accesso a piscina olimpionica, campi da padel e zona ristorante, al costo di soli 43,97 € al mese: un privilegio da godersi tutto l’anno.

Situata a soli 10 km dal centro di Siviglia, con collegamenti rapidi e comodi, questa abitazione coniuga perfettamente la tranquillità residenziale con la vicinanza a tutti i servizi.