Terreno Non Edificato in vendita in Xerta, Tarragona

Questa bella ed estesa tenuta rustica di 145.362 m² si trova in un contesto naturale privilegiato, ai piedi delle montagne e accanto al Parco Naturale dels Ports. Una proprietà unica, dove godersi la tranquillità, la privacy e una magnifica vista sulla valle del fiume Ebro, immersi nella natura e lontani dal rumore e dall’inquinamento.

La tenuta dispone di un casale in pietra di 45 m², regolarmente accatastato e in buono stato di conservazione, dotato di un accogliente soppalco di circa 40 m², appena realizzato in legno di abete e adibito a camera da letto. L’ambiente è provvisto di camino in ferro battuto e di alimentazione elettrica tramite impianto fotovoltaico.

Accanto al casale si trova una casetta in muratura di circa 20 m², ideale per riporre attrezzi e materiali. La proprietà dispone inoltre di una casetta prefabbricata con cucina, soggiorno-pranzo e una camera, che offre uno spazio aggiuntivo per godersi il soggiorno immersi nella natura.

All’esterno, la tenuta vanta una piacevole zona relax in stile chill out, oltre a una completa area barbecue con cucina all’aperto, bagno completo, tavolo in muratura e un grande tavolo in pietra da cui ammirare la splendida vista sul paesaggio circostante.

Per quanto riguarda le risorse idriche, la proprietà dispone di una cisterna da 20.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana, situata sotto il casale e dotata di pompa elettrica. È presente anche un bacino da 50.000 litri, un tempo collegato a una sorgente all’interno della tenuta e attualmente in fase di recupero. Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, esiste inoltre un diritto di utilizzo della sorgente, nonché la possibilità di realizzare tre pozzi nei punti indicati del terreno, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.

Il terreno alterna zone pianeggianti e montuose, pinete, strade principali e sentieri, e comprende circa 450 ulivi secolari in produzione. Dispone inoltre di un’area pianeggiante di circa 500 m², protetta da pioppi e predisposta per essere adibita a orto o serra, nel rispetto della normativa vigente.

La tenuta offre molteplici possibilità a chi cerca uno spazio naturale in cui realizzare un progetto legato alla campagna, all’agricoltura, alla permacultura o al benessere. In passato vi sono state avviate iniziative legate a fattorie didattiche, meditazione e terapie.

Uno dei suoi grandi punti di forza è l’eccellente posizione: è accessibile tramite tre strade private e si trova a soli 2 km dal fiume Ebro e dal centro abitato di Xerta, a circa 10 km da Tortosa e a circa 20 minuti dalla costa. La zona offre percorsi escursionistici, la Vía Verde e sorgenti naturali, tra cui la Font Nova.

Baciata dal sole dall’alba al tramonto e protetta dalle montagne, questa tenuta è un’opportunità per chi apprezza la natura, la privacy e la possibilità di godersi uno spazio tutto proprio in un contesto privilegiato delle Terres de l’Ebre.

Un autentico rifugio naturale dove staccare la spina, godersi il paesaggio e dare forma a un progetto di vita immersi nella natura.