Villetta a Schiera in vendita in Las Galletas, Arona, Tenerife

Eccellente opportunità d’investimento – Las Galletas, Tenerife

4 appartamenti | Circa 300 m² | Locale aggiuntivo al piano terra | Ampia terrazza sul tetto | Potenziale reddito da locazione di 3.800 € al mese.

Questo notevole edificio di due piani è stato sapientemente trasformato in quattro appartamenti indipendenti, offrendo un’interessante opportunità per gli investitori alla ricerca di un consistente reddito da locazione in una rinomata località costiera.

L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata e offre alloggi moderni e accoglienti, pronti per il mercato delle locazioni a lungo termine.

Oltre ai quattro appartamenti, la proprietà dispone di un locale aggiuntivo al piano terra con ingresso privato. Questo spazio versatile offre interessanti possibilità di trasformazione in un locale commerciale, previa acquisizione delle licenze e delle autorizzazioni necessarie, creando l’opportunità di una fonte di reddito da locazione aggiuntiva. In alternativa, può essere utilizzato come prezioso spazio di deposito.

Una delle caratteristiche più apprezzabili della proprietà è la sua ampia terrazza sul tetto, che offre ulteriori possibilità di sviluppo futuro. Previa concessione dei relativi permessi urbanistici e delle autorizzazioni, potrebbe essere possibile realizzare due ulteriori appartamenti, aumentando ulteriormente il potenziale d’investimento della proprietà.

Caratteristiche principali

- Quattro appartamenti indipendenti distribuiti su due piani
- Completamente ristrutturata
- Circa 300 m²
- Locale aggiuntivo al piano terra con ingresso privato
- Possibilità di trasformare il locale aggiuntivo in un locale commerciale, previa autorizzazione
- Possibile utilizzo alternativo come spazio di deposito
- Ampia terrazza sul tetto con ulteriori possibilità di sviluppo
- Possibilità di realizzare due ulteriori appartamenti, previa concessione dei permessi urbanistici
- Reddito da locazione a lungo termine stimato in 3.800 € al mese
- Eccellente posizione costiera, a pochi passi dall’oceano
- Interessante opportunità per investitori interessati all’acquisto a scopo di locazione

Potenziale d’investimento

Reddito mensile da locazione stimato: 3.800 €
Reddito annuo da locazione stimato: 45.600 €
Rendimento lordo indicativo: circa 6,5% annuo, calcolato sul prezzo richiesto di 700.000 € e sul reddito da locazione stimato indicato sopra.

Il potenziale reddito derivante dal locale aggiuntivo al piano terra e da eventuali sviluppi futuri autorizzati non è stato incluso in queste cifre.

Grazie alla posizione costiera, agli interni ristrutturati, ai quattro appartamenti indipendenti e allo spazio aggiuntivo che offre ulteriori possibilità, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquistare un immobile d’investimento di grandi dimensioni nel sud di Tenerife.

La combinazione tra l’attuale potenziale di locazione e la possibilità di esplorare ulteriori fonti di reddito rende questa proprietà un’opportunità allettante per gli investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio immobiliare.

Prezzo richiesto: 700.000 €