Terreno Non Edificato in vendita in Villamanrique de la Condesa, Siviglia

Magnifica tenuta rustica di 9,24 ettari, attualmente dedicata all’allevamento di cavalli ispano-arabi, sebbene le strutture complete consentano anche l’allevamento di bovini o altre attività zootecniche. La proprietà confina con il torrente Arroyo del Gato, che sfocia nel fiume Guadimar, offrendo un contesto naturale privilegiato e di grande bellezza paesaggistica.

La tenuta dispone di un’abitazione principale di 297 m2, costruita con una copertura tradizionale in enea, caratteristica degli edifici tipici del Parco di Doñana, che le conferisce un fascino unico e un grande valore architettonico.

La casa comprende quattro ampie camere doppie (due con bagno privato), tre bagni, due accoglienti soggiorni, uno dei quali con camino, e una piacevole veranda affacciata sulla piscina, ideale per godersi il contesto naturale e rilassarsi all’aria aperta.

Nell’area ricreativa spicca una magnifica piscina a sfioro di 11 x 7 metri, perfettamente integrata nell’ambiente e pensata per il piacere della famiglia o degli ospiti.

La proprietà dispone di acqua proveniente da due pozzi, che garantiscono un approvvigionamento costante sia per uso domestico sia per la cura degli animali e l’irrigazione.

Per quanto riguarda le strutture zootecniche, sono presenti due scuderie con box, una con 6 box e l’altra con 4, oltre a tre corridoi di contenimento, ideali per la ferratura, le vaccinazioni e i controlli sanitari. Sono inoltre disponibili cinque recinti destinati allo svezzamento dei puledri, disposti in modo funzionale per agevolare il lavoro quotidiano, un capannone attualmente adibito a magazzino, una zona lavaggio esterna e un ripostiglio per gli attrezzi.

Inoltre, la tenuta è registrata come struttura di turismo rurale, il che la rende un’eccellente opportunità sia come residenza privata sia per avviare un’attività turistica, equestre o ricreativa in un contesto naturale di grande valore.

Posizione imbattibile. Si trova a 2,5 km da Villamanrique de la Condesa e a 40 km da Siviglia, a soli 40 minuti da Matalascañas, dove godersi giornate di sole e mare, e a 30 minuti dal villaggio di El Rocío, dove passeggiare per le sue strade sabbiose e ammirare l’iconica Ermita de la Virgen del Rocío, uno dei luoghi più emblematici dell’Andalusia.

I cavalli non sono inclusi nella vendita, ma è possibile valutarli separatamente.

Una proprietà unica e ricca di carattere, difficile da trovare, che combina tradizione, natura e molteplici possibilità di utilizzo in una delle zone più esclusive dell’area di Doñana.