Appartamento in vendita in Fuengirola, Malaga

Appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Higuerón West, con licenza turistica valida e orientamento a sud-ovest.

Uno spettacolare appartamento in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol! Questo moderno appartamento d’angolo di circa 74 m² si trova tra Fuengirola e Benalmádena, a soli 15 minuti di auto dall’aeroporto di Málaga. Con due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno con cucina a vista e una splendida terrazza di circa 23 m² esposta a ovest, è il luogo perfetto per godersi la vita al sole.

Situato al primo piano, l’appartamento fa parte di un moderno complesso recintato all’interno di un ampio e sicuro residence. Le aree verdi, i sentieri, i parchi giochi e uno spazio appositamente dedicato ai cani creano un ambiente ideale per tutte le età. Inoltre, l’hotel Hilton Curio, con la sua lussuosa spa, la palestra e i campi da padel, si trova a poca distanza.

E c’è un altro grande vantaggio: questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità d’investimento. È dotato di licenza per gli affitti turistici e attualmente viene affittato con grande successo nei mesi estivi, raggiungendo quasi il 100% di occupazione e generando un reddito lordo da locazione di circa 20.000 € a estate. Gli acquirenti che desiderano destinare l’immobile esclusivamente a investimento potrebbero estendere il periodo di affitto al resto dell’anno. Con circa 300 giorni di sole all’anno, la Costa del Sol è molto frequentata anche fuori dall’alta stagione, sia dai turisti sia da chi desidera trascorrere l’inverno in un clima più mite.

In breve, una casa ideale da vivere, come investimento per affitti oppure per entrambe le soluzioni.

Soggiorno
Il soggiorno e la cucina a vista creano uno spazio luminoso, moderno e accogliente. Gli interni presentano un design contemporaneo ed elegante, mentre le grandi porte scorrevoli in vetro collegano perfettamente la zona giorno alla terrazza. L’abitazione è inoltre dotata di tende parasole elettriche.

C’è spazio a sufficienza per una comoda zona divani e un tavolo da pranzo. Il soggiorno si apre direttamente sull’ampia terrazza. L’aria condizionata in tutta la casa garantisce una temperatura piacevole anche nelle giornate estive più calde.

Cucina
La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno ed è dotata di tutto il necessario, sia per preparare un pasto elaborato sia per cucinare qualcosa di veloce dopo una giornata in spiaggia. Il piano di lavoro è in materiale composito, resistente e facile da mantenere, mentre l’isola offre molto spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti.

Gli elettrodomestici includono un forno combinato e una lavastoviglie.

Camere da letto e bagni
L’appartamento dispone di due confortevoli camere da letto. La camera principale ha un bagno privato. Entrambe le camere sono dotate di ampi armadi a muro.

L’abitazione dispone di due bagni completi, ciascuno con un’ampia doccia a filo pavimento, lavabo e riscaldamento a pavimento.

È presente anche un armadio indipendente in cui si trovano lo scaldabagno e la lavasciuga.

Terrazza
Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la magnifica terrazza di circa 23 m². Grazie all’esposizione a ovest, è il luogo perfetto per godersi il sole del pomeriggio e i tramonti.

Tre grandi tende da sole offrono una piacevole ombra nelle giornate più calde.

Uno spazio meraviglioso dove fare colazione all’aperto, gustare un pasto in tranquillità o bere qualcosa mentre il sole tramonta lentamente.

Piscine e aree relax
Dietro l’appartamento si trovano tre piscine condominiali, circondate da giardini e prati con lettini e ombrelloni in erica, ideali per rinfrescarsi e rilassarsi.

Anche l’hotel Hilton Curio è molto vicino. Qui troverete, tra le altre strutture, una lussuosa spa, una moderna palestra e campi da padel e da tennis.

Parcheggio e ripostiglio
L’appartamento comprende due posti auto privati nel garage sotterraneo. È inoltre dotato di un ampio ripostiglio privato con serratura, situato nello stesso garage.

Fantastica opportunità d’investimento
Questo appartamento è interessante non solo come abitazione privata, ma offre anche un eccellente potenziale d’investimento.

Attualmente l’immobile viene affittato nei mesi estivi e in questo periodo raggiunge quasi il 100% di occupazione. Il reddito lordo da locazione è di circa 20.000 € a estate.

Fuori dalla stagione estiva, gli attuali proprietari utilizzano l’appartamento per sé. Pertanto, per un acquirente che desideri destinarlo esclusivamente a investimento, esiste un ulteriore potenziale di reddito da locazione. Grazie al clima mite e ai circa 300 giorni di sole all’anno, la Costa del Sol attira numerosi turisti e visitatori per soggiorni di lunga durata anche in primavera, in autunno e nei mesi invernali.

Questo offre diverse possibilità: godersi personalmente l’appartamento e affittarlo durante l’estate, oppure puntare su una stagione di locazione più lunga nel corso dell’anno.

Gli arredi dell’appartamento sono disponibili per l’acquisto al prezzo aggiuntivo di 15.000 €.

Posizione
La posizione è ideale per chi desidera coniugare la tranquillità e il comfort di un piacevole contesto residenziale con la vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e al vivace stile di vita andaluso.

L’appartamento si trova tra Fuengirola e Benalmádena, due località che offrono un’ampia scelta di ristoranti, negozi, spiagge e attività ricreative. La splendida spiaggia sabbiosa di Carvajal dista circa 15 minuti a piedi o circa 5 minuti in auto.

L’aeroporto di Málaga si trova a soli 15 minuti in auto. Anche la stazione ferroviaria suburbana, con collegamenti diretti all’aeroporto e al centro storico di Málaga, è molto vicina.

Da questa posizione strategica, altre destinazioni popolari come Sevilla, Granada e Córdoba, così come le piste da sci della Sierra Nevada in inverno, sono facilmente raggiungibili.

Caratteristiche principali
- Costruito nel 2023
- Moderno appartamento d’angolo al primo piano, con circa 74 m² di superficie abitabile
- Due camere da letto e due bagni con riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata in tutta la casa
- Ampia terrazza esposta a ovest di circa 23 m² con tre grandi tende da sole
- Tre piscine condominiali
- Due posti auto privati nel garage sotterraneo
- Ripostiglio privato con serratura
- Licenza per gli affitti turistici
- Spese condominiali di circa 250 € al mese
- Data di consegna da concordare tra le parti