Attico in vendita in Goya, Madrid città, Madrid

Esclusivo attico ristrutturato in vendita a Madrid, situato all’ottavo piano, con affaccio esterno, nel cuore del Barrio de Salamanca, nella prestigiosa calle de Goya. Si distingue per lo straordinario progetto di architettura e interior design, il privilegiato orientamento a sud e la terrazza privata di oltre 21 m². L’immobile è stato completamente ristrutturato secondo un progetto del prestigioso studio di architettura Pils Ferrer, con un livello di cura eccezionale e un’attenta selezione di materiali e finiture. Il risultato è una residenza unica, concepita da zero per offrire un’esperienza abitativa sofisticata, serena e senza tempo, in cui design, funzionalità e qualità esecutiva si fondono in ogni dettaglio. Situato in un edificio costruito nel 1956, l’immobile rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva in uno degli indirizzi più rappresentativi e ambiti di Madrid.

L’abitazione dispone di una superficie catastale costruita di 127 m² e di una superficie registrale di 125 m², distribuite tra tre camere da letto e quattro bagni. In base alle misurazioni effettive, la superficie propria misurata dell’abitazione è di 175 m², inclusa la terrazza di 21,72 m², a cui si aggiungono 34 m² di aree comuni, per una superficie costruita totale misurata di 208 m². Situata all’ottavo piano, con affaccio esterno e orientamento a sud, l’abitazione gode di un’eccellente illuminazione naturale. La distribuzione ruota attorno a un ampio soggiorno-pranzo di circa 42,23 m², concepito come spazio principale della zona giorno, affiancato da un’elegante cucina indipendente, un ingresso con disimpegno e spazi di passaggio organizzati con cura. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tutte con bagno en suite. Spicca la camera padronale, di circa 20,76 m², completa di un bagno di generose dimensioni. Anche le altre due camere dispongono di bagno privato. L’abitazione offre inoltre un bagno di servizio indipendente e una zona lavanderia, che garantiscono funzionalità e ordine. La distribuzione è stata concepita per conciliare la privacy degli ambienti dedicati al riposo con l’ampiezza e il comfort degli spazi destinati alla convivialità.

Si distinguono in particolare la qualità e l’unicità della ristrutturazione, l’attenta progettazione architettonica degli spazi e la terrazza privata di 21,72 m². L’orientamento a sud favorisce la luminosità dell’abitazione, mentre la posizione all’ultimo piano, con affaccio esterno, e la presenza della terrazza ne rafforzano il carattere esclusivo. Tra le dotazioni figurano l’aria condizionata, il riscaldamento centralizzato a gas naturale e la produzione individuale di acqua calda a gas naturale. L’edificio è dotato di ascensore e servizio di portineria, per maggiore comodità e assistenza nella vita quotidiana. Dispone inoltre di accesso esterno attrezzato per persone con mobilità ridotta. Come ulteriore valore aggiunto, la proprietà comprende un ripostiglio nell’edificio.

Classe energetica: Consumo energetico: 143 kWh/m² anno. Emissioni di CO₂: 30 kg CO₂/m² anno.

Il prezzo di vendita è di 2.990.000 €, imposte escluse.