Commerciale in vendita in Cehegín, Murcia

Condominio a Cehegín, un'opportunità di investimento con potenziale di reddito derivante da affitti a breve termine e per vacanze. L'edificio si sviluppa su quattro piani, è dotato di ascensore e comprende un totale di 32 appartamenti con una o due camere da letto, ciascuno con soggiorno, cucina a vista e ampio balcone. La proprietà include anche 26 posti auto e 5 ripostigli, che ne aumentano ulteriormente la redditività e il potenziale di generazione di reddito.

Rendimento stimato a ottobre 2026: Attualmente, 20 appartamenti sono affittati mensilmente, con contratti fino a un anno dalla data di firma. Dieci appartamenti con una camera da letto sono affittati a €330 al mese ciascuno, e dieci appartamenti con due camere da letto a €360 al mese, generando un reddito totale di €6.900 al mese. I restanti sei appartamenti sono destinati ad affitti turistici: quattro appartamenti con una camera da letto, con una tariffa di 79 € a notte e un'occupazione stimata di 10 notti al mese, e due appartamenti con due camere da letto, a 149 € a notte con la stessa occupazione prevista. Questi alloggi contribuirebbero con un ulteriore reddito stimato di 4.560 € al mese. A ciò si aggiungono i proventi derivanti dall'affitto di posti auto e cantine, che ammontano a 950 € al mese secondo i dati forniti.

Complessivamente, l'immobile ha un reddito lordo stimato di 12.410 € al mese, pari a 148.920 € all'anno, al lordo di spese, tasse, manutenzione, utenze, gestione e potenziali periodi di inoccupazione. Si tratta di un immobile ad alta capacità, con diverse opzioni di locazione e molteplici flussi di reddito, pensato per investitori alla ricerca di un bene immobiliare con potenziale di redditività nella Regione di Murcia. Inoltre, il prezzo include un ampio spazio commerciale di 535 m² e un lotto urbano adiacente di 750 m².