Terreno Non Edificato in vendita in El Terreno, Palma de Mallorca, Mallorca

Un’opportunità per promotori e investitori: un lotto urbano a Palma con progetto preliminare per un edificio residenziale plurifamiliare con locale commerciale.

Il lotto, di 193 m², si trova su un angolo smussato, con affaccio su due strade e orientamento sud-ovest. È situato in un quartiere urbano consolidato e in piena rivalutazione, accanto all’area di trasformazione di Nou Llevant e a circa 1,4 km dalla spiaggia di Portixol.

Un progetto già definito
Il progetto preliminare prevede circa 565 m² di superficie costruita, oltre alle terrazze, distribuiti tra il piano terra e tre piani:

5 abitazioni con 2 camere doppie, tutte con terrazza privata
Locale commerciale di circa 41 m² al piano terra
Ascensore
Parametri pubblicati: occupazione del 100%, altezza massima di 9,6 m, tre piani più seminterrato

Perché interessa a un promotore

Incidenza del costo del terreno molto competitiva: circa 1.020 €/m² di superficie costruita e meno di 96.000 € per unità (5 abitazioni + locale).
Prodotto molto richiesto: appartamenti con 2 camere e terrazza a Palma, la tipologia più ricercata per la residenza abituale e la locazione.
Promozione di dimensioni contenute: investimento minore, tempi più brevi e meno rischi rispetto ai grandi interventi.
Posizione con potenziale: zona in trasformazione, vicina al mare e all’asse di Nou Llevant.

Una base solida per un intervento con un elevato potenziale di redditività.

Prezzo: 575.000 €