Villa in vendita in Arenas, Malaga

Eccezionale tenuta rurale con piscina riscaldata e vista panoramica | Arenas, Málaga

Siamo lieti di presentarvi questa splendida tenuta rurale ad Arenas, che offre privacy, comfort e uno stile di vita eccezionale, immersa nella bellezza naturale dell’Andalusia.

Situata su un ampio terreno di 5.525 m², questa incantevole casa in stile rustico coniuga il fascino tradizionale con i comfort moderni. L’intera proprietà si sviluppa su un unico livello, caratteristica che la rende ideale per le persone in sedia a rotelle e per chiunque desideri vivere comodamente, senza scale.

L’ampia zona soggiorno e pranzo è ricca di calore e carattere, valorizzati da suggestivi soffitti inclinati e da abbondante luce naturale. Le grandi porte scorrevoli in vetro possono essere aperte completamente, creando una continuità armoniosa tra gli interni e le terrazze, con accesso diretto anche dalla camera da letto principale.

La proprietà dispone di tre confortevoli camere da letto, due moderni bagni e tre cucine completamente attrezzate, offrendo un’eccellente flessibilità per la vita familiare, gli ospiti o un alloggio indipendente. Tutte le camere e le zone giorno sono dotate di aria condizionata e riscaldamento, per garantire il comfort durante tutto l’anno.

Spazi esterni

Quattro terrazze esposte a sud circondano la casa, ognuna con una splendida vista panoramica sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. In assenza di abitazioni nelle immediate vicinanze, la proprietà offre un’impressionante sensazione di privacy, tranquillità e spazio.

Il giardino privato è circondato da ulivi e alberi da frutto maturi, creando un ambiente meravigliosamente tranquillo. Una piscina coperta, riscaldata con un efficiente sistema a pompa di calore, permette di nuotare e rilassarsi per gran parte dell’anno.

La tenuta dispone di un pozzo privato, che garantisce un approvvigionamento idrico autonomo senza necessità di allacciarsi alla rete comunale.

Parcheggio e accesso

Un ampio garage di 60 m² offre spazio per almeno cinque auto, mentre la proprietà dispone di ulteriori posti auto privati per circa quattro veicoli. La casa si trova in una strada senza uscita, tranquilla e ben asfaltata, che garantisce un accesso agevole e pochissimo traffico di passaggio.

Nonostante la tranquilla posizione in campagna, la tenuta si trova a breve distanza dai servizi di uso quotidiano:

- A circa 10 minuti dal paese
- A circa 20 minuti dalla spiaggia
- A circa 45 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga

Tutta la documentazione legale e le pratiche sono in regola e la proprietà è pienamente conforme alla normativa. L’imposta annuale sugli immobili (IBI) è eccezionalmente bassa, pari a circa 300 €.

Il rogito e la consegna possono essere effettuati con breve preavviso.

Che siate alla ricerca di una residenza familiare permanente, di una casa accessibile su un unico livello o di un tranquillo rifugio mediterraneo, questa tenuta unica offre spazio, privacy e uno straordinario contesto naturale.

Caratteristiche principali

- Tenuta rurale ad Arenas
- Terreno privato di 5.525 m²
- Tre camere da letto
- Due bagni moderni
- Tre cucine completamente attrezzate
- Ampia zona soggiorno e pranzo
- Disposizione su un unico livello, accessibile alle persone in sedia a rotelle
- Porte scorrevoli in vetro completamente apribili
- Aria condizionata e riscaldamento in tutta la casa
- Quattro terrazze esposte a sud
- Vista panoramica sulle montagne e sul mare
- Nessuna abitazione nelle immediate vicinanze
- Giardino privato con ulivi e alberi da frutto
- Piscina coperta riscaldata con pompa di calore
- Pozzo privato e approvvigionamento idrico autonomo
- Garage di 60 m² con spazio per almeno cinque auto
- Ulteriori posti auto privati per circa quattro auto
- Strada senza uscita, tranquilla e ben asfaltata
- Pienamente conforme alla normativa, con tutta la documentazione in regola
- IBI annuale di circa 300 €
- Possibilità di consegna in tempi brevi