Finca/Casa di Campagna in vendita in Deltebre, Tarragona

L’abitazione, insieme al magazzino annesso, ha una superficie approssimativa di 114 m2. Inoltre, la proprietà dispone di una costruzione indipendente adibita a pollaio-magazzino di circa 28 m2.
La casa conserva la distribuzione caratteristica delle abitazioni dell’epoca e attualmente dispone di tre camere da letto, ingresso, cucina-soggiorno, bagno, una vecchia cucina e una zona adibita a magazzino.
Si tratta di un’abitazione antica che necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di recuperarla e adattarla alle esigenze del nuovo proprietario, oltre a disporre di un’ampia superficie di terreno esterno.
Vincoli urbanistici
Prima di richiedere una visita, è importante tenere presente che la proprietà è interessata dalla pianificazione urbanistica prevista nella zona.
Attualmente, il terreno ha una superficie di circa 1.340 m2, ma è prevista l’apertura e l’ampliamento di una strada, poiché si tratta di un lotto d’angolo. Una volta realizzato l’intervento, si stima che la superficie risultante del lotto sarà di circa 1.200 m2.
Inoltre, una piccola parte dell’edificio esistente non è conforme alle norme urbanistiche e dovrà essere demolita. Nello specifico, si tratta di una fascia della casa larga circa 1,80 metri e lunga 12 metri (circa 21 m2), situata sul lato che si affaccia sulla strada.
Pertanto, chi fosse interessato a questa proprietà deve tenere presente fin da subito che una parte del terreno sarà interessata dalla futura strada e che circa 21 m2 dell’edificio dovranno essere demoliti.
Una proprietà con terreno e possibilità di ristrutturazione, particolarmente indicata per chi cerca un progetto di ristrutturazione a Deltebre e conosce e accetta i vincoli urbanistici descritti.