Villa in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Villa Poniente: villa di nuova costruzione con 4 camere da letto e piscina a Bel Air, Estepona
Villa Poniente è una villa di nuova costruzione, completata all’interno di Ocean 11, un complesso privato di 11 ville moderne a Bel Air, Estepona, sulla Costa del Sol. È una casa pronta da vivere, pensata per le famiglie che cercano spazio e privacy, con il mare, i campi da golf e il meglio della costa a pochi passi.

La villa si apre sul giardino e sulla piscina grazie a grandi porte scorrevoli in vetro, così il soggiorno, la sala da pranzo e le terrazze diventano un unico spazio continuo. Al piano superiore le camere da letto si affacciano sul verde e dalle parti più alte del complesso si vede il mare. Il giardino è paesaggistico, con alberi da frutto come avocado, limone, arancio, mango e mandorlo, oltre a palme, siepi di cipressi e piante a basso consumo idrico, il tutto con irrigazione automatica a goccia. Un muro bianco di recinzione protegge la privacy della proprietà.

Le finiture sono state scelte pensando al comfort e alla facilità di manutenzione. I pavimenti e le terrazze sono rivestiti con grandi lastre in gres porcellanato, le finestre sono in alluminio a taglio termico con vetri stratificati e temperati e un sistema di ventilazione meccanica assicura il ricambio dell’aria durante tutto l’anno. La cucina include elettrodomestici Miele o simili e la casa è predisposta per la domotica (illuminazione, impianto audio e climatizzazione), con fibra ottica, Wi-Fi e videocitofono digitale.
Caratteristiche della proprietà

359 m² di superficie costruita + 190 m² di terrazze
4 camere da letto e 4 bagni
Terreno di 1.046 m²
Piscina privata con finitura in mosaico e illuminazione a LED
Riscaldamento a pavimento tramite aerotermia e aria condizionata Airzone

Vivere a Bel Air, Estepona
Bel Air è una tranquilla zona residenziale della Nuova Miglio d’Oro, sul lato interno della strada costiera e all’incirca a metà strada tra Estepona e San Pedro Alcántara. È immersa nella natura, ma le spiagge, i ristoranti di pesce e i chiringuitos della costa sono molto vicini, mentre le vivaci atmosfere di Puerto Banús e Marbella si raggiungono in pochi minuti d’auto.
Tempi di percorrenza indicativi in auto dalla villa:

Spiaggia: circa 5 minuti
Puerto Banús: circa 10 minuti
Centro di Marbella: circa 10-15 minuti
Centro storico e porto di Estepona: circa 10-15 minuti

Cancelada, proprio accanto, offre tutti i servizi per la vita quotidiana, con supermercati, farmacie, ristoranti e negozi nelle vicinanze e scuole facilmente raggiungibili. Lo sport fa parte della vita di tutti i giorni: i golf club di Los Flamingos ed El Paraíso sono vicini, la zona ospita uno dei migliori club di tennis e padel della Costa del Sol e c’è un centro equestre con itinerari a cavallo nella campagna circostante. San Pedro Alcántara e Benahavís distano circa 10-15 minuti, Sotogrande circa 30, l’aeroporto di Málaga circa 40-45 minuti e quello di Gibilterra circa 45.