Villa in vendita in Alcaucín, Malaga

Esclusiva: Villa Alba – Situata in una posizione tranquilla e riservata, alla fine di una strada senza uscita, a pochi passi dall’incantevole paese di Alcaucín e dal Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama, questa attraente villa indipendente gode di magnifiche viste panoramiche sulle montagne, sulla campagna circostante e sul bacino di La Viñuela. Situata su un terreno interamente urbano di circa 1.400 m², con una superficie costruita di poco più di 165 m² distribuita su due piani, la proprietà dispone di tutte le utenze della rete pubblica, Licenza di Prima Occupazione (LPO) e parcheggio privato per due veicoli.

Il piano superiore è stato oggetto di un’ampia ristrutturazione, che ha creato uno spazio abitativo aperto, luminoso e spazioso, con attraenti pavimenti in rovere. Il soggiorno è dotato di una stufa a pellet di recente installazione, aria condizionata e porte vetrate che si aprono su un’ampia terrazza coperta con archi tradizionali, balaustre e tende da sole retrattili, offrendo un’eccellente area aggiuntiva per rilassarsi e mangiare all’aperto. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con armadi a muro e porte vetrate che si aprono su un balcone privato con vista sui giardini e sul paesaggio circostante. Un bagno con doccia, completamente modernizzato, completa la disposizione di questo piano.

Il piano inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un’eccellente versatilità per ospitare amici o familiari. Attualmente è composto da una camera da letto, un bagno e un’ulteriore area tipo monolocale con una piccola cucina. Questo spazio offre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto o un alloggio indipendente per gli ospiti, subordinatamente all’ottenimento dei permessi necessari. Le porte vetrate consentono l’accesso diretto ai giardini e alla terrazza coperta al piano inferiore.

All’esterno, la proprietà offre una piacevole varietà di spazi in cui godersi il clima mediterraneo, tra cui una piscina privata di forma irregolare con scalini romani, terrazze rinnovate di recente con nuove finiture, una pergola coperta che ospita una vasca idromassaggio per tre persone e giardini curati con attenzione. Il terreno si estende su diverse terrazze piantumate con ulivi e mandorli maturi, garantendo maggiore privacy e un piacevole contesto mediterraneo.

Tra i numerosi miglioramenti aggiuntivi spiccano i pannelli solari di recente installazione con inverter, un impianto solare per l’acqua calda con serbatoio da 300 litri, finestre con doppi vetri migliorate e zanzariere, climatizzatori di qualità, un impianto di irrigazione per i giardini e un pratico ripostiglio o piccolo laboratorio. Grazie alla posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, ai numerosi miglioramenti, alla versatilità degli spazi interni e alle magnifiche aree esterne, questa villa mantenuta con cura rappresenta un’eccellente opportunità sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, vicino ad Alcaucín e circondata dalla bellezza naturale della comarca dell’Axarquía.