Appartamento in vendita in San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Appartamento di nuova costruzione, mai abitato, con 2 camere da letto e 2 bagni presso Pure Sun Residences, Manilva, con vista panoramica sul Mar Mediterraneo, interni contemporanei e un’ampia terrazza di 46,8 m².

Sebbene si tratti di un’abitazione completamente nuova, viene commercializzata come seconda cessione, consentendo all’acquirente di beneficiare dell’Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (ITP) del 7%, anziché dell’IVA del 10% applicabile all’acquisto di immobili di nuova costruzione in Andalusia. Ciò comporta un notevole risparmio sui costi di acquisto, con l’ulteriore vantaggio di acquistare un’abitazione completamente ultimata, pronta per essere arredata a proprio gusto.

L’appartamento ha una superficie costruita totale di 109,01 m², di cui 87,11 m² di superficie coperta e 77,05 m² di superficie interna calpestabile. La disposizione è stata progettata con cura per sfruttare al massimo la luce naturale, con una zona giorno open space di oltre 31 m² che comprende una cucina contemporanea con isola centrale. Grandi porte scorrevoli in vetro si aprono direttamente sulla terrazza, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Entrambe le camere da letto sono ampie e hanno accesso diretto alla terrazza. La camera padronale dispone di bagno en suite con doppio lavabo e specchio retroilluminato, mentre il secondo bagno è stato migliorato con una doccia a filo pavimento, un pannello fisso in vetro e uno specchio retroilluminato. L’abitazione dispone inoltre di armadi a muro e di una lavanderia indipendente.

La proprietà presenta un’attenta selezione di migliorie e finiture della collezione contemporanea Aire, tra cui pavimenti e rivestimenti coordinati, mobili da cucina e piani di lavoro in tonalità chiare, mobili da bagno bianchi e illuminazione aggiuntiva sopra l’isola della cucina.

La splendida terrazza di 46,8 m² combina zone coperte e scoperte e offre spazio sufficiente per mangiare all’aperto, prendere il sole e rilassarsi ammirando la vista panoramica senza ostacoli sul Mediterraneo.

Pure Sun Residences è un moderno complesso residenziale che offre eccellenti servizi in stile resort, tra cui piscina all’aperto, jacuzzi, spa, palestra completamente attrezzata e area coworking. Situato a Manilva, il complesso consente di raggiungere facilmente le spiagge, i campi da golf, Sotogrande ed Estepona.

Il prezzo include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato.

Un’eccellente opportunità per acquistare un appartamento di nuova costruzione, pronto per essere arredato, con finiture migliorate, spettacolari viste sul mare e servizi condominiali completi, beneficiando inoltre della minore imposizione fiscale associata a un’abitazione di seconda cessione.