Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Nopal” è in vendita: una villa contemporanea splendidamente ristrutturata, immersa nella tranquilla campagna vicino a Santa Eulalia. Completamente rinnovata nel 2025, la proprietà coniuga interni moderni, ampi spazi esterni e scorci panoramici sul Mediterraneo, in direzione di Santa Eulalia e del suo porto. Situata su un terreno privato di circa 6.500 m² e dotata di piscina di acqua salata, quattro camere da letto con bagno privato e un versatile annesso indipendente, questa accogliente residenza offre un piacevole equilibrio tra comfort, riservatezza e vicinanza alla costa orientale di Ibiza.

Accesso, ingresso e parcheggio

In una tranquilla zona di campagna, circondata da pini e vegetazione naturale, Villa Nopal gode di un’atmosfera particolarmente pacifica, lontana dal rumore del traffico stradale e dal passaggio degli aerei.

La proprietà è ben collegata sia a Santa Eulalia sia a Ibiza città e offre la riservatezza di un rifugio rurale senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali, ristoranti e spiagge. Santa Eulalia si trova a circa 10 minuti d’auto, mentre Ibiza città è raggiungibile in circa 18 minuti. Anche la vicina località turistica di Cala Llonga consente di raggiungere facilmente una delle spiagge sabbiose più accoglienti dell’isola.

Distribuzione

Villa Nopal comprende una residenza principale di circa 292 m², affiancata da un annesso indipendente di circa 41 m², il tutto inserito in un ampio terreno di 6.500 m².

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2025, con la posa di nuovi pavimenti e l’installazione di nuovi bagni, cucina e finestre, dando vita a interni freschi e contemporanei, progettati all’insegna del comfort e di uno stile di vita mediterraneo rilassato.

La zona giorno principale presenta una disposizione a pianta aperta, collegata con naturalezza agli spazi esterni da ampie porte scorrevoli in vetro. Questo fluido dialogo tra interni ed esterni permette alla luce naturale di inondare gli ambienti e crea un’atmosfera accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La residenza principale dispone di quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, distribuite con cura su diversi livelli per garantire privacy e indipendenza ai familiari e agli ospiti.

Situata al piano superiore, la suite padronale gode di splendide vedute sulla valle circostante, fino al mare. La terrazza privata offre un ambiente tranquillo da cui ammirare il paesaggio e l’orizzonte mediterraneo.

Al piano terra, una seconda suite propone una soluzione particolarmente confortevole, con vasca da bagno freestanding, due docce a pioggia e doppio lavabo. L’accesso diretto alla terrazza della piscina e al giardino rafforza ulteriormente il collegamento con gli spazi esterni.

Il piano seminterrato ospita altre due suite con camera matrimoniale. La loro posizione offre un certo grado di indipendenza e rende questo livello particolarmente adatto ad amici in visita, figli più grandi o familiari.

Oltre alla casa principale, un annesso separato con bagno offre circa 41 m² di spazio versatile. In base alle esigenze del futuro proprietario, può essere adibito a ufficio privato, sala fitness, studio creativo o ulteriore alloggio per gli ospiti.

Esterni

Gli spazi esterni di Villa Nopal sono concepiti per godere del clima mediterraneo dell’isola e offrono un’armoniosa combinazione di terrazze aperte, giardini curati e zone dedicate al relax.

Al centro della proprietà si trova l’invitante piscina di acqua salata, circondata da una terrazza soleggiata con vista sulla campagna e sulle colline, fino al Mediterraneo e al porto di Santa Eulalia, in lontananza.

L’ampio giardino offre molto spazio per godersi la vita all’aperto, rilassarsi a bordo piscina, trascorrere del tempo con la famiglia o riunirsi con gli amici per piacevoli pomeriggi.

Diversi spazi per pranzare e cenare all’aperto sono disposti in varie zone del giardino, tra cui angoli accoglienti sotto gli alberi, dove l’ombra naturale crea un ambiente ideale per lunghi pranzi estivi e cene serali.

L’ampio terreno, incorniciato da pini maturi e dalla vegetazione della campagna, contribuisce alla sensazione di privacy e tranquillità, mentre il collegamento diretto tra la villa e il giardino favorisce una vita dentro e fuori casa senza soluzione di continuità.

Dotazioni tecniche

Villa Nopal è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2025, che ha incluso il rifacimento dei bagni e dei pavimenti e l’installazione di una nuova cucina e di nuove finestre.

La proprietà è dotata di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, per garantire ambienti confortevoli in ogni stagione. Tra le dotazioni aggiuntive figurano la connessione Wi-Fi e un sistema d’allarme.

La piscina è dotata di un sistema di trattamento a sale.

La proprietà dispone inoltre di una licenza turistica per gli affitti attiva, un elemento d’interesse per gli acquirenti che valutano il potenziale d’investimento insieme all’uso privato.

La vendita proposta riguarda la società a responsabilità limitata spagnola (S.L.) proprietaria della villa. Questa modalità di transazione dovrebbe essere valutata con l’assistenza di professionisti legali e fiscali.

Posizione, vista e orientamento

Villa Nopal sorge in una tranquilla zona di campagna vicino a Santa Eulalia, una delle aree più ambite di Ibiza per chi desidera un contesto residenziale rilassato e al tempo stesso ben collegato ai servizi dell’isola.

La proprietà gode di una piacevole vista sulle colline e sulla valle circostanti, fino al Mediterraneo, a Santa Eulalia e al suo pittoresco porticciolo e porto. La suite padronale sopraelevata e la terrazza della piscina offrono punti panoramici particolarmente suggestivi da cui apprezzare questo scenario naturale.

Pur immersa nella tranquillità, la villa è ben collegata ad alcune delle località più rinomate della costa orientale di Ibiza. Le spiagge di Cala Llonga, Es Canar e Santa Eulalia sono facilmente raggiungibili in auto, mentre i numerosi ristoranti della zona, i beach club e i mercati locali offrono tante opportunità per il tempo libero.

Il rinomato ristorante sulla spiaggia Amante, Nikki Beach e i mercati tradizionali di Las Dalias e Punta Arabí sono tra le attrazioni che contribuiscono a caratterizzare lo stile di vita di questa parte dell’isola.

Il centro di Santa Eulalia, a circa 10 minuti di distanza, offre un’ottima scelta di ristoranti, negozi e servizi, oltre a un pittoresco porticciolo. Ibiza città, con i suoi ristoranti cosmopoliti, i negozi e le attrazioni culturali, dista circa 18 minuti d’auto.

L’assenza di rumori stradali significativi e di aerei in transito contribuisce ulteriormente alla tranquillità della proprietà, rendendola un rifugio ideale senza allontanarsi dalle principali destinazioni dell’isola.

Ideale per

“Villa Nopal” è ideale per chi cerca una casa mediterranea splendidamente ristrutturata, che unisca comfort contemporaneo, ampi spazi all’aperto e una tranquilla posizione in campagna, a breve distanza da Santa Eulalia e Ibiza città.

Le quattro camere con bagno privato, insieme all’annesso separato e multifunzionale, rendono la proprietà particolarmente adatta alle famiglie che apprezzano gli spazi personali, così come ai proprietari che accolgono regolarmente amici e ospiti. L’accogliente terrazza della piscina, il giardino ben curato e le numerose zone pranzo all’aperto offrono un ambiente perfetto per godersi tutto l’anno il rilassato stile di vita di Ibiza.

Grazie alla completa ristrutturazione del 2025, alla vista sul mare e alla licenza turistica per gli affitti attiva, Villa Nopal rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera coniugare il piacere dell’uso privato con la possibilità di generare reddito da locazione.