Area Edificabile in vendita in Badalona, Barcellona

Presentiamo un’interessante opportunità per investitori e promotori immobiliari: un lotto nel consolidato quartiere di La Morera, a Badalona, in una posizione residenziale ideale per valutare un progetto di nuova costruzione.

Il terreno ha una classificazione urbanistica 13b/IA, corrispondente a una zona di densificazione urbana, con tipologia edilizia plurifamiliare tra edifici confinanti e costruzione allineata alla strada, offrendo l’opportunità di sviluppare un progetto residenziale conforme alla normativa urbanistica vigente.

Potenziale edificatorio e parametri urbanistici:

- È possibile costruire 13 appartamenti.
- Occupazione massima indicata: 25%, equivalente a un’impronta massima teorica di 150 m² per piano, soggetta alle condizioni urbanistiche applicabili.
- Uso residenziale plurifamiliare, soggetto agli usi consentiti dalla normativa applicabile.
- Edificazione tra edifici confinanti, nel rispetto dell’allineamento stradale.
- Altezza massima regolamentare indicata di 10,60 m, corrispondente a piano terra più due piani, secondo le indicazioni riportate nella documentazione.
- Facciata minima di 6,50 m.
- Parametri specifici relativi alla profondità edificabile e agli allineamenti da rispettare in fase di sviluppo del progetto.
- Posizione in un contesto urbano consolidato, con accesso ai servizi e alle infrastrutture della zona.

Un’opportunità per sviluppare un progetto su misura

Per tipologia urbanistica e posizione, questo immobile merita l’attenzione dei promotori alla ricerca di terreni per sviluppare un’iniziativa residenziale a Badalona.

Un’opportunità per valutare la fattibilità di un progetto di nuova costruzione, esaminare la superficie edificabile e determinare il numero potenziale di abitazioni, sempre in base alla superficie effettiva del terreno e alla normativa comunale applicabile.

Se cerchi un terreno urbano per il tuo prossimo investimento immobiliare, questo lotto può rappresentare un’interessante opportunità per valutarne il potenziale di sviluppo.

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