Villa in vendita in Portocolom, Felanitx, Mallorca

Relazione di vendita: Abitazioni Portocolom
Prezzo 1.750.000
1. Presentazione del progetto Il progetto “Abitazioni Portocolom” è un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato e gestito dallo studio integrato. Il complesso si trova in C/Tramuntana 38, codice postale 07510, nel comune di Sineu, Illes Balears. Si tratta di abitazioni unifamiliari dall’architettura moderna, caratterizzate da linee essenziali, facciate bianche, ampie vetrate e integrazione di materiali naturali come la pietra.
2. Superfici e distribuzione Le abitazioni sono state progettate per sfumare il confine tra interno ed esterno, offrendo ambienti ampi e luminosi. Di seguito le superfici di riferimento al piano terra:
• Superficie coperta: 247,31 m2.
• Terrazza: 88,30 m2.
• Specchio d’acqua della piscina: 24,00 m2.
• Terrazza della piscina: 22,87 m2.
La distribuzione interna comprende un’ampia zona giorno open space, in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina con isola centrale si fondono armoniosamente. Nella zona notte si trovano le camere da letto in stile suite, dotate di bagno integrato e finiture in pietra naturale.
3. Materiali e finiture di lusso La costruzione è stata realizzata nel rispetto di rigorosi standard di qualità e comfort.
• Pavimenti: tutta l’abitazione è dotata di pavimentazione in gres porcellanato modello “Zement White Mate” di Alcalagres, nel formato 120x60, con trattamento antiscivolo in tutte le zone esterne.
• Rivestimenti: le pareti della casa presentano una finitura in gesso con pittura di alta qualità. È stato inoltre inserito un elegante rivestimento in pietra senza fughe nella zona soggiorno e nella camera padronale.
• Serramenti esterni: sono state installate vetrate scorrevoli minimaliste in alluminio “Cor Vision” del marchio Cortizo, dotate di doppi vetri stratificati. Il progetto prevede persiane a battente in legno, secondo lo stile tradizionale maiorchino.
• Serramenti interni: porte di passaggio a tutta altezza (220 cm), laccate bianche (RAL 9002) e dotate di cerniere a scomparsa, insieme ad armadi rivestiti in legno con finitura laccata naturale opaca e gola integrata.
4. Dotazioni premium
• Cucina di design: dotazioni di alta gamma con ante in MDF idrorepellente e cassetti interni in acciaio inossidabile (serie Legrabox di Blum). Piani di lavoro in gres porcellanato “Bianco Lasa” di Laminam. La cucina viene consegnata completamente attrezzata con elettrodomestici a incasso: frigorifero combinato e lavastoviglie Bosch, forno pirolitico, microonde e piano a induzione Teka, oltre a cappa a soffitto smaltata bianca Pando.
• Bagni e sanitari: bagni dotati di mobili su misura in legno marino e lavabi di grandi dimensioni. Includono WC sospesi “Rimless” Roca (modello ONA), rubinetteria a parete e soffione a pioggia a soffitto in acciaio spazzolato Tres (collezione Study exclusive), nonché piatti doccia su misura con scarico lineare.
• Climatizzazione: sistema integrato a pompa di calore aerotermica, con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e mandata dell’aria tramite canalizzazione con diffusori lineari a scomparsa “Look”.
5. Spazi esterni, sostenibilità ed efficienza
• Spazi esterni: giardino privato con piscina a clorazione salina, illuminata da 4 proiettori LED ultrapiatti. Comprende un portico e una pergola per i veicoli realizzata con travi in calcestruzzo a vista.
• Sostenibilità: isolamento termico di facciate e coperture per garantire la massima efficienza energetica (conformità CTE DB HE).
• Ambiente: è stato integrato un sistema di captazione dell’energia solare tramite pannelli per la produzione di acqua calda e un sistema di recupero delle acque piovane, convogliate in una cisterna. Si privilegia l’utilizzo di materiali locali e rispettosi dell’ambiente.