Villetta Bifamiliare in vendita in Playa Bahía Dorada, Estepona, Malaga

Eccezionale villa bifamiliare fronte mare a West Estepona con licenza turistica, vista panoramica sul mare e terrazza privata sul tetto

Accesso diretto alla spiaggia | licenza turistica valida | reddito consolidato da locazioni turistiche

Una rara opportunità di acquistare una proprietà direttamente sulla spiaggia, sulla Costa del Sol.

Situata sul litorale mediterraneo di Estepona, questa eccezionale villa fronte mare offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: una casa privata in una vera posizione in prima linea sulla spiaggia, con accesso diretto al mare, vista frontale ininterrotta sul mare e licenza turistica valida.

Unendo un’invidiabile posizione sul mare a un reddito consolidato da locazioni turistiche, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa mediterranea in grado di generare anche entrate da locazione, nel rispetto della normativa vigente.

Completamente ristrutturata nel 2021, la villa coniuga design contemporaneo, finiture di pregio e domotica con lo straordinario privilegio di vivere a pochi metri dal mare.

Superficie e disposizione della proprietà

La villa offre una superficie costruita totale di 312 m², di cui 149 m² di superficie abitabile interna e 163 m² di terrazze, su un lotto di 320 m².

Gli ampi spazi esterni creano una continuità armoniosa tra interni ed esterni, con diverse terrazze e una spettacolare terrazza privata sul tetto affacciata sul Mediterraneo.

Un investimento fronte mare di pregio

Le proprietà in prima linea sulla spiaggia occupano una posizione distintiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La combinazione di accesso diretto alla spiaggia, vista panoramica sul Mediterraneo e licenza turistica valida rende questa villa particolarmente interessante per acquirenti internazionali e investitori alla ricerca di una proprietà costiera eccezionale.

* Autentica posizione in prima linea sulla spiaggia, con accesso diretto al mare
* Licenza turistica valida, un importante vantaggio per le locazioni turistiche, nel rispetto della normativa vigente
* Locazione turistica di lusso consolidata, con uno storico di redditi da locazione
* Potenziale di locazione immediato, subordinato ai requisiti legali e di licenza applicabili
* Completamente ristrutturata nel 2021, con interni contemporanei e tecnologie moderne
* Terrazza privata sul tetto con spettacolare vista panoramica a 180° sul mare

Che la si scelga come residenza privata per le vacanze, come abitazione permanente sul mare o come investimento da destinare alla locazione, questa proprietà offre un’interessante combinazione di posizione, stile di vita e potenziale di reddito.

Il meglio della vita mediterranea

Svegliatevi al suono delle onde e godetevi la vista frontale ininterrotta sul mare da ogni camera da letto. Gli interni luminosi si aprono armoniosamente su diverse terrazze, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni.

La spettacolare terrazza privata sul tetto di 70 m² è il fulcro della casa e offre un ambiente privilegiato per ricevere gli ospiti, cenare all’aperto e trascorrere serate al tramonto con vista sul Mediterraneo. Un’elegante zona relax, una pergola, un’area pranzo all’aperto e una postazione professionale per la cucina teppanyaki completano questo eccezionale rifugio all’aperto.

Una vasca idromassaggio privata affacciata sul mare offre un ulteriore spazio per rilassarsi, mentre la splendida piscina condominiale, mantenuta con cura, costituisce un’alternativa alla spiaggia a pochi passi.

Caratteristiche della proprietà

* Superficie costruita totale: 312 m²
* Superficie abitabile interna: 149 m²
* Terrazze: 163 m²
* Superficie del lotto: 320 m²
* Posizione in prima linea assoluta sul mare, con accesso diretto alla spiaggia
* Completamente ristrutturata nel 2021
* Vista frontale sul Mediterraneo da ogni ambiente
* Terrazza privata sul tetto di 70 m² con vista panoramica a 180°
* Vasca idromassaggio privata con vista sul mare
* Tre terrazze con diverse esposizioni, per godere di sole e ombra durante tutta la giornata
* Postazione professionale esterna per la cucina teppanyaki
* Accesso a un’ampia piscina condominiale
* Sistema domotico
* Internet in fibra ottica ad alta velocità
* Altoparlanti integrati nel soffitto in tutta la villa
* Aria condizionata in ogni ambiente
* Cucina interna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, doppi forni, piano cottura a induzione, lavastoviglie e cantinetta per vini
* Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
* Televisori in soggiorno, cucina e in tutte le camere da letto
* Tre eleganti bagni, inclusa una doccia esterna
* Parcheggio privato nelle vicinanze

Posizione privilegiata — Estepona, Costa del Sol

Godetevi il meglio della vita costiera in una delle località più ambite della Costa del Sol.

* 4 km dal porto turistico di Estepona
* 7 km dal centro storico di Estepona
* Circa 20 minuti da Marbella
* Circa 70 km dall’aeroporto internazionale di Málaga

Anche Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Sotogrande, Ronda e Tarifa sono facilmente raggiungibili.

Estepona unisce il fascino tradizionale andaluso a un vivace stile di vita internazionale, offrendo un pittoresco centro storico, un porto turistico di grande fascino, ottimi ristoranti, stabilimenti balneari e la possibilità di vivere all’aperto tutto l’anno.

Una rara opportunità di acquistare una proprietà fronte mare

Le proprietà direttamente sulla spiaggia offrono uno stile di vita impossibile da replicare acquistando semplicemente una casa con vista sul mare in lontananza. Qui il Mediterraneo è letteralmente a portata di mano.

Grazie alla posizione in prima linea sulla spiaggia, alla licenza turistica valida, allo storico consolidato delle locazioni, alla terrazza panoramica sul tetto e alla vasca idromassaggio privata, questa villa offre un’opportunità distintiva per acquistare una proprietà fronte mare di pregio a Estepona.

1.495.000 € | prima linea sulla spiaggia | licenza turistica valida | reddito consolidato da locazioni