Villa in vendita in Son Vilar, Es Castell, Menorca

Ci sono proprietà che si acquistano per quello che sono. Questa si acquista per quello che già offre e per ciò che può diventare.

Questa villa è un complesso turistico consolidato e redditizio, situato in uno degli indirizzi più ambiti di Minorca: Es Castell, il comune più orientale dell’isola, a pochi minuti dal porto di Mahón e con accesso diretto alle migliori calette della costa sud. Con licenza turistica attiva e le infrastrutture necessarie per ospitare fino a 20 persone in tre unità indipendenti, rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare una struttura ricettiva pienamente operativa oppure trasformarla in una residenza privata straordinaria, capace di accogliere una famiglia numerosa e i suoi ospiti.

La proprietà
Situata su un terreno di 1.475 m² in una tranquilla zona residenziale di Es Castell, la villa è composta da tre spazi abitativi distinti e indipendenti, ciascuno con un carattere e una funzionalità propri.

L’abitazione principale è il fulcro della proprietà. Ampia e ben proporzionata, offre cinque camere da letto, due delle quali con bagno privato, un terzo bagno completo e un bagno di servizio, oltre a una confortevole zona soggiorno-pranzo. La disposizione è ideale sia per una famiglia numerosa sia per un’attività ricettiva.

Un appartamento indipendente completa l’abitazione principale: soggiorno-pranzo con cucina integrata, una camera matrimoniale e un bagno completo. Riservato, autonomo e pronto all’uso fin dal primo giorno.

Un terzo edificio adiacente ospita attualmente due suite indipendenti, con la possibilità di convertirlo facilmente in un garage per due o tre veicoli, a seconda delle esigenze dell’acquirente: una flessibilità che rispecchia la versatilità dell’intera proprietà.

Vita all’aperto
Gli spazi esterni sono il luogo in cui la vita minorchina si esprime appieno. Una piscina privata domina un giardino curato, circondata da ampie terrazze pensate sia per il relax sia per l’intrattenimento. Una cucina esterna con barbecue completa la cornice: il tipo di dotazione che conquista gli ospiti stagione dopo stagione.
La proprietà è esposta a sud e sfrutta al massimo la luce dell’isola durante tutto il giorno.

Comfort e dotazioni
La villa si presenta in eccellente stato di conservazione, completamente arredata e attrezzata. Tra le caratteristiche principali: predisposizione per il riscaldamento a pavimento con pompa di calore aerotermica, aria condizionata in tutta la proprietà, camino, armadi a muro ed elettrodomestici completi. Pronta da abitare o da mettere a reddito fin dal primo giorno.