Appartamento in vendita in Benalmadena Costa, Benalmádena, Malaga

Occasione eccezionale! (Riduzione di prezzo di 110.000 €). Ampio attico duplex di lusso, situato a soli 100 metri dalla spiaggia e da diversi ristoranti, con incredibili viste panoramiche sul mare a 180º. Inserito nell’esclusivo complesso «El Higuerón Sports, Spa & Beach Resort». A pochi passi dalla stazione ferroviaria, collegata all’aeroporto di Málaga. (Dotato di licenza turistica).

Attico (169 m² di superficie costruita)

Dispone di 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di lusso e un elegante ambiente open space che integra soggiorno, sala da pranzo e una cucina di design completamente attrezzata. Le grandi vetrate panoramiche inondano la casa di luce naturale. In tutti gli ambienti sono presenti pavimenti in gres porcellanato di alta gamma, riscaldamento a pavimento e un avanzato sistema domotico. Le camere da letto includono armadi a muro che offrono ampio spazio per riporre gli oggetti.

Splendida terrazza e solarium

Dalla magnifica terrazza coperta esposta a sud e dal solarium aperto e soleggiato si gode di spettacolari viste panoramiche sul mare e sulla costa. Questo spazio è ideale per sistemare lettini, arredi da esterno, un tavolo da pranzo, una zona barbecue ecc., e permette di godersi uno stile di vita esclusivo e piacevoli momenti di svago.

2 posti auto e ripostiglio

La proprietà comprende 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio.

Il complesso

Il complesso residenziale offre viste impareggiabili sul mare e dispone di esclusive aree comuni, tra cui una piscina a sfioro, palestra, sauna, bagno turco, aree verdi, zona relax («chill-out») e solarium. Le strutture e gli arredi delle aree comuni sono in condizioni impeccabili, poiché la costruzione è stata ultimata nel 2024. A pochi passi dalla proprietà si estende una spiaggia sabbiosa lunga 7 km — insignita della Bandiera Blu — affiancata da un magnifico lungomare.

Comunità «El Higuerón»

Sicurezza 24 ore su 24, centro commerciale con supermercato, farmacia, caffetteria e diversi ristoranti, tra cui uno stellato Michelin. Il complesso ospita l’Hotel Hilton e un club sportivo con palestra, campi da padel e da tennis, campo da beach volley, oltre a lezioni di yoga e pilates. Dispone inoltre del fantastico «Nagomi Spa», con 13 sale per trattamenti, 3 cabine di idroterapia, centro di fisioterapia, salone di bellezza e aree relax con vista sul mare.

Posizione

Situato vicino alla spiaggia (a El Higuerón), al confine tra Fuengirola e Benalmádena, questo luogo gode di una posizione impareggiabile: si trova a soli 100 metri dalla spiaggia di Carvajal e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, che consente di raggiungere comodamente altre località, l’aeroporto e la splendida città e il porto di Málaga senza bisogno dell’auto. Oltre alle incredibili viste sul mare e alla posizione privilegiata sulla costa, questo esclusivo attico di lusso in vendita si trova vicino a supermercati, ristoranti, chiringuitos, hotel, scuole, fermate dell’autobus ecc.

Costi di acquisto inferiori

Acquistare un immobile moderno di seconda mano — proveniente da uno dei primi investitori di questo complesso residenziale di lusso — consente di accedere a una delle unità meglio posizionate e con le viste migliori. Un aspetto fondamentale è che i costi di acquisto sono inferiori rispetto a quelli di un immobile di nuova costruzione, poiché si evitano l’IVA del 10 % e l’imposta regionale dell’1,5 % applicabile alle abitazioni di nuova costruzione.

Il venditore ci ha fornito le seguenti informazioni:

Le spese condominiali ammontano a circa 360 € al mese.

L’IBI (Imposta sugli immobili) è di circa [cantidad] € all’anno.

La tassa sui rifiuti è di circa [cantidad] € all’anno.

Grazie alla LPO (Licenza di prima occupazione) e alla licenza turistica, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento oppure una magnifica residenza principale o casa vacanze di lusso.

Questo splendido attico duplex in vendita non si trova soltanto in uno dei complessi residenziali più recenti e rinomati della zona, ma occupa anche la posizione migliore dell’intero complesso, offrendo spettacolari viste panoramiche a 180º sul mare e sulla spiaggia.