Villa in vendita in Colmenar, Malaga

Casa di campagna con terreno, garage e viste spettacolari a Colmenar – Málaga

Se cerchi tranquillità, natura e una casa con spazio esterno a pochi minuti da un centro abitato, questa proprietà situata nei dintorni di Colmenar potrebbe essere un’opzione particolarmente interessante.

La casa si trova immersa nella natura, a circa 7 minuti d’auto dal paese, in una posizione tranquilla e riservata da cui godere di splendide viste sul paesaggio.

L’abitazione è in buono stato di conservazione ed è pronta per essere abitata. Dispone di tre camere da letto, garage e un piacevole terreno con diversi alberi che circondano la proprietà, garantendo privacy e una genuina atmosfera di casa di campagna.

Uno dei suoi principali punti di forza è l’ampia terrazza, uno spazio perfetto per creare diverse zone all’aperto, mangiare all’aperto o semplicemente rilassarsi ammirando i dintorni.

Il terreno offre inoltre spazio per continuare a sistemare le aree esterne. L’eventuale costruzione o installazione di una piscina o la realizzazione di altri interventi saranno soggette alla normativa urbanistica e alle relative autorizzazioni.

Caratteristiche principali

- Casa indipendente in contesto rurale.
- 3 camere da letto.
- Abitazione in buono stato e pronta per essere abitata.
- Ampia terrazza.
- Terreno privato con alberi.
- Garage.
- Splendide viste aperte.
- Contesto tranquillo e immerso nella natura.
- A circa 7 minuti d’auto da Colmenar.

Situazione catastale e AFO

È importante che l’acquirente conosca fin da subito la situazione attuale della proprietà.

Attualmente l’abitazione non dispone di AFO e, secondo le informazioni fornite, nel Registro della Proprietà risulta registrato il terreno, ma non l’edificio.

Per questo motivo, la compravendita è rivolta in particolare ad acquirenti che dispongano di fondi propri, poiché l’attuale situazione catastale può impedire o limitare notevolmente l’accesso a un mutuo ipotecario tradizionale.
Il prezzo di vendita tiene conto di questa circostanza.

Dopo aver acquistato la proprietà, l’acquirente potrà valutare la possibile procedura per ottenere l’AFO e regolarizzare l’edificio. La fattibilità della procedura, i relativi costi, tempi e risultati dovranno essere verificati preventivamente dall’acquirente con i tecnici competenti e il Comune di riferimento; pertanto, non possono essere garantiti in anticipo.

Proprio per questa situazione, la proprietà può essere particolarmente interessante per un acquirente che conosca questo tipo di operazioni e sappia apprezzare sia le caratteristiche attuali del terreno sia la sua possibile evoluzione futura, una volta analizzata la situazione urbanistica.

Ubicazione

L’abitazione si trova nella zona rurale di Colmenar, Málaga, a circa 7 minuti d’auto dal paese.

Una posizione ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura, senza rinunciare ad avere a relativa poca distanza negozi, ristoranti e i principali servizi del comune.

Prezzo: 225.000 €