Casa in vendita in El Putxet i El Farró, Barcelona città, Barcellona

In una delle zone più ricercate e tranquille della parte alta di Barcellona, presentiamo una proprietà davvero rara sul mercato: un’intera casa nel Passatge Mulet, nel cuore del quartiere del Putxet, pronta a diventare la casa dei vostri sogni.

Questa proprietà da ristrutturare ha un enorme potenziale. Secondo il Catasto, la casa è composta da due piani di circa 116 m2 ciascuno. A questi si aggiungono una terrazza sul tetto della stessa superficie e un patio sul retro di circa 70 m2. I soffitti alti con volta catalana, uno dei grandi elementi distintivi dell’architettura tradizionale barcellonese, le conferiscono un carattere e una personalità unici.

La casa permette di realizzare un progetto completamente su misura. Una possibile disposizione sarebbe:
- Piano terra: ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, una camera da letto, un bagno completo e una veranda con accesso diretto al patio sul retro. È uno spazio ideale per mangiare all’aperto, avere un giardino o godersi la privacy di uno spazio esterno tutto proprio nel cuore della città.
- Primo piano: zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni.
- Piano sottotetto (mansarda): circa 116 m2 con molteplici possibilità. Si può valutare il rialzo del tetto per ottenere il certificato di abitabilità e realizzare un altro piano con camere da letto. In alternativa, può diventare uno studio, un ufficio, una sala giochi, uno spazio per i bambini o un ampio ripostiglio, sempre nel rispetto delle norme urbanistiche.
- Terrazza sul tetto: quasi 116 m2 all’aperto, che possono diventare uno spettacolare solarium con zona barbecue, area relax e vista aperta.

Il Putxet è sinonimo di qualità della vita. È un quartiere residenziale, signorile e tranquillo, con strade poco trafficate e un’atmosfera quasi di paese nel cuore della città. Il Parco del Putxet, uno dei polmoni verdi della parte alta con vista panoramica su Barcellona, si trova a pochi minuti. Nei dintorni si trovano scuole prestigiose, negozi di quartiere, ristoranti e tutti i servizi di Sant Gervasi. Il quartiere è ben collegato grazie ai Ferrocarrils de la Generalitat (stazione El Putxet), agli autobus urbani e al rapido accesso alla Ronda General Mitre e alla Via Augusta.

Un’occasione eccezionale per le famiglie alla ricerca di spazio, luce e ambienti esterni, ma anche per gli investitori che desiderano creare un prodotto di alto valore in una delle zone più quotate di Barcellona.

La proprietà è dotata di certificato di efficienza energetica e certificato di abitabilità in corso di validità, che saranno forniti a chiunque ne faccia richiesta.