Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Ampia villa con 5 camere da letto, 3 bagni, piscina privata e molteplici possibilità nella rinomata urbanizzazione Mas Ros, tra Platja d’Aro e Calonge.

Situata in una posizione privilegiata nell’urbanizzazione Mas Ros, questa affascinante villa mediterranea coniuga l’autentica architettura spagnola con lo stile di vita all’aria aperta della Costa Brava. Grazie agli spazi generosi, alle cinque camere da letto, ai tre bagni e all’ampio giardino con piscina privata, questa proprietà offre molteplici possibilità a chi cerca una confortevole casa di famiglia, una seconda residenza o una casa dove accogliere familiari e amici.

Vivere con vista e fascino mediterraneo:
La villa si sviluppa su due piani. Al piano strada, si accede a un ampio ingresso che conduce al soggiorno. Grazie alle splendide viste aperte sulle montagne circostanti e alle parziali viste sul mare, ogni giorno potrete godere di un ambiente speciale.
Il soggiorno è dotato di camino, che crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freddi. Accanto si trova una terrazza chiusa, dove potrete accomodarvi e godervi il panorama anche in inverno. La cucina è accessibile attraverso la sala da pranzo. La maggior parte degli elettrodomestici è stata rinnovata nel 2025.
Questo piano dispone inoltre di due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale, e un bagno ristrutturato circa dieci anni fa. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza coperta.

Più spazio e comfort al piano inferiore:
Il piano inferiore ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. C’è inoltre un secondo bagno, completato nel 2025, con un angolo cottura.
Le tre camere da letto di questo piano hanno accesso diretto al giardino. Questa disposizione offre interessanti possibilità per famiglie numerose, ospiti o per creare uno spazio più indipendente.
In totale, la villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su entrambi i piani.

Godetevi lo stile di vita mediterraneo all’aria aperta:
Il giardino offre un luogo incantevole in cui godersi appieno la vita all’aperto. La grande piscina privata di circa 42 m2 invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre la terrazza coperta è ideale per mangiare all’aperto, rilassarsi o stare in compagnia.

La proprietà dispone di un ampio spazio per parcheggiare diverse auto. Inoltre, la casa è dotata di un garage per un’auto, attualmente adibito a spazio di lavoro o area giochi. Reinstallando una porta da garage, il locale potrà essere nuovamente utilizzato come garage.

Caratteristiche:
• Piscina privata di circa 42 m2
• Vista aperta sulle montagne e parziale vista sul mare
• Camino (stufa a legna ad alta efficienza) nel soggiorno
• Terrazza coperta con aria condizionata
• Aria condizionata nel soggiorno
• Armadi a muro
• La maggior parte degli elettrodomestici da cucina è stata rinnovata nel 2025
• Finestre parzialmente vetrate
• Infissi in legno e materiali sintetici

Avviso importante sul riscaldamento: il riscaldamento centralizzato funziona a gasolio. La caldaia attuale non viene utilizzata da anni. Si consiglia di valutare l’acquisto di una caldaia nuova.

Villa spaziosa, con vista e un grande potenziale sulla Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono
Superficie abitabile: 188 m2
Superficie costruita: 231 m2
Anno di costruzione: 1991
Attestato di prestazione energetica (EPC):
Consumo: E, 154 kWh/m2
Emissioni: D, 33 kg CO2/m2
Numero di registrazione EPC: P420JDD8F