Commerciale in vendita in Dos Hermanas, Siviglia

Si propone un magnifico locale commerciale di 118 m2, ristrutturato e situato nel Centro Comercial Divercentro, in Avenida de España, n.º 1, a Dos Hermanas. Una posizione strategica per avviare un’attività di caffetteria, colazioni, merende o ristorazione leggera, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e passaggio di pubblico.
Il locale si trova di fronte a un centro sanitario e vicino a una zona commerciale e ricreativa, un fattore che favorisce il potenziale afflusso di clienti in diverse fasce orarie. La superficie di 118 m2 consente di organizzare uno spazio funzionale con area accoglienza, tavoli, bancone, zona per la preparazione degli alimenti e magazzino, compatibilmente con la distribuzione esistente e le condizioni tecniche dell’immobile.
Avenida de España è una via di riferimento a Dos Hermanas, comune dell’area metropolitana di Siviglia, caratterizzato da un’ampia zona residenziale e da un’offerta consolidata di negozi e servizi. La vicinanza a centri sanitari, esercizi commerciali, aree pedonali e servizi di uso quotidiano può favorire una clientela eterogenea: lavoratori, utenti dei servizi sanitari, residenti e visitatori della zona.
Principali luoghi di interesse e distanze:
Centro Comercial Divercentro: il locale si trova all’interno del centro commerciale, in Avenida de España, 1.
Parco commerciale della zona: vicino al locale, con la possibilità di attirare il pubblico interessato agli acquisti e ai servizi.
Parque de La Alquería: importante area verde di Dos Hermanas, ideale per passeggiare e trascorrere il tempo libero.
Centro di Dos Hermanas: zona con negozi, piazze, locali e servizi comunali.
Stazione ferroviaria di Dos Hermanas: collegamenti ferroviari con Siviglia e altri comuni della zona.
Siviglia città: a circa 14 km dal comune.
Un’opportunità per avviare un’attività
Grazie alla superficie, alle condizioni ristrutturate e alla posizione commerciale, questo locale rappresenta un’interessante opportunità per imprenditori e professionisti della ristorazione che desiderano aprire una caffetteria a Dos Hermanas. La combinazione di attività commerciali, servizi sanitari e contesto residenziale consente di valutare un modello di business orientato sia alla consumazione sul posto sia all’asporto.
Uno spazio dal potenziale interessante, dove creare una caffetteria moderna, accogliente e funzionale, in una posizione dotata di servizi e attività commerciali durante tutto l’anno.