Casa in vendita in Vejer de la Frontera, Cadice

Un’opportunità unica per acquistare una casa familiare estremamente spaziosa con monolocale indipendente. Casa Pacha è situata in una posizione comoda tra il centro storico e la parte nuova di Vejer de la Frontera, con parcheggi lungo la strada e garage.

Circa 275 m2 di superficie costruita (250 m2 calpestabili).

L’ingresso indipendente conduce a un piccolo portico e a un ampio ingresso, il «zaguán», uno spazio tranquillo e fresco in cui rilassarsi, con una zona pranzo informale che dà accesso alla cucina. L’ampia cucina completamente attrezzata è stata recentemente rinnovata e dispone di elettrodomestici moderni, tra cui una cucina a libera installazione, una cappa aspirante e una lavastoviglie. È stata progettata con cura per offrire una piacevole sensazione di spazio, grazie ai mobili bassi, alle mensole in legno e ai piani di lavoro in granito. C’è inoltre una dispensa / zona ripostiglio. Dalle finestre della cucina si gode di una vista sulla strada e oltre.

Dall’ingresso si accede al patio privato tramite porte finestre. Sul retro della proprietà si trova anche un’area verde di circa 45 m2, curata e utilizzata dagli attuali proprietari, con diversi alberi da frutto. Dal patio si accede inoltre al monolocale indipendente. Il patio privato misura circa 13 m2.

Il monolocale dispone di una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro e pavimento in legno, un bagno moderno con doccia a filo pavimento, una comoda zona giorno e un angolo cottura. Il monolocale ha un ingresso indipendente dalla strada e un accesso dalla casa principale attraverso il patio privato, dove si trova anche una zona ripostiglio.

Dall’ingresso si accede anche al garage, che può ospitare un’auto e 2 motociclette. Sono inoltre presenti un ufficio, molto spazio per riporre oggetti e scaffalature. È possibile accedere al garage anche dalla strada.

Dall’ingresso, una scala conduce al piano superiore.

Al primo piano ci sono 3 camere matrimoniali e un bagno. La camera padronale è inondata di luce naturale durante tutto il giorno grazie all’orientamento della casa e alla finestra con balcone. Dispone di un nuovo bagno privato con doccia a filo pavimento. Il bagno familiare al primo piano è dotato di vasca e zona ripostiglio.

Al primo piano si trova anche un’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, con camino tradizionale.

Una scala dal primo piano conduce a un’ampia zona lavanderia, che dà accesso alla terrazza privata sul tetto, da cui si gode di una vista fantastica. La zona lavanderia offre molto spazio per riporre oggetti e ospita l’area dedicata al bucato. Dalla zona lavanderia si accede a un’ulteriore camera matrimoniale.

L’ampia terrazza sul tetto è dotata di barbecue in muratura e di una zona ombreggiata per preparare i pasti. C’è inoltre spazio per mangiare all’aperto, rilassarsi sui lettini e ammirare il tramonto con familiari e amici.

Caratteristiche principali

- Licenza turistica
- Nuova cucina completamente attrezzata
- Camera padronale con bagno privato
- Pannelli solari
- 2 unità di aria condizionata (non testate)
- Parabola satellitare / antenna TV con una varietà di canali televisivi
- Garage privato e ufficio, comodi parcheggi lungo la strada
- Zona lavanderia
- Spazi di deposito
- Arredi trattabili
- Certificato energetico CEE in attesa di rilascio
- Circa 275 m2 di superficie costruita (250 m2 calpestabili)

Casa Pacha è esposta a sud. Gode di viste spettacolari sulla città e sulla campagna, offre comodi parcheggi lungo la strada e permette di raggiungere a piedi tutti i servizi della zona.

Oltre a offrire ampi spazi come casa familiare e la possibilità di ricavare un reddito da locazione, la proprietà si presta anche a un progetto commerciale, con la possibilità di creare fino a 6 camere da affittare, tutte con bagno privato. Una fantastica opportunità per trasformare questa casa in un accogliente e piacevole hotel di charme o bed and breakfast nella zona del «mirador» della città, ideale per godersi Vejer de la Frontera.

La casa e l’appartamento sono in perfette condizioni, pronti per essere abitati e goduti in tutta comodità. La proprietà è stata mantenuta molto bene.