Appartamento in vendita in Huerta Nueva, Estepona, Malaga

Appartamento con 2 camere da letto e giardino, nuovissimo, a Estepona – affitti di breve durata consentiti, richiesta della licenza turistica presentata

Un’opportunità eccezionale per acquistare un appartamento al piano terra, nuovissimo, con 2 camere da letto e 2 bagni, in un complesso residenziale contemporaneo di recente ultimazione a Estepona, dove la comunità ha recentemente approvato gli affitti turistici di breve durata. La richiesta della licenza turistica per l’immobile è già stata presentata, rendendolo un’opzione interessante per chi cerca una casa per le vacanze con potenziale reddito da locazione, subordinatamente al rilascio della licenza.

L’appartamento si distingue per il suo giardino privato eccezionalmente spazioso e il ricercato orientamento a ovest, che offre uno spazio esterno insolito per una proprietà moderna così vicina al centro di Estepona. Con un generoso giardino privato di 52 m², oltre a circa 29 m² di terrazze, la proprietà offre un ambiente ideale per godersi il sole pomeridiano e serale. Che si tratti di cenare all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi, questi ampi spazi esterni creano una continuità armoniosa tra interni ed esterni e conferiscono all’appartamento gran parte del fascino di una casa indipendente.

All’interno, l’appartamento presenta una disposizione luminosa e contemporanea a pianta aperta, con una spaziosa zona giorno e pranzo che si collega direttamente alla terrazza e al giardino. L’alloggio comprende due camere da letto e due bagni, con una disposizione pratica e confortevole, adatta sia alla residenza permanente sia a un rifugio mediterraneo per le vacanze o a un investimento da lasciare chiuso quando non lo si utilizza.

Gli attuali proprietari hanno investito in diversi miglioramenti rispetto alle dotazioni originariamente previste dal costruttore, tra cui una cucina con elettrodomestici Siemens di fascia alta, del valore di circa 8.000 €. La proprietà comprende inoltre un posto auto sotterraneo, con la possibilità di acquistare un ripostiglio separato per ulteriori 10.000 €.

Un altro importante vantaggio economico è che, sebbene l’appartamento sia nuovissimo, viene venduto come immobile di rivendita. L’acquisto è quindi soggetto all’imposta sul trasferimento immobiliare (ITP) del 7%, anziché all’IVA del 10% più l’imposta di bollo, generalmente applicate agli acquisti direttamente dal costruttore, con un risparmio significativo per il prossimo proprietario.

Il complesso residenziale recintato e sicuro offre una notevole selezione di servizi in stile resort, tra cui splendidi giardini tropicali paesaggistici, una grande piscina all’aperto, una piscina separata per bambini, una palestra completamente attrezzata, aree di coworking e socializzazione, un’area barbecue all’aperto e un parco giochi per bambini.

Situata in posizione ideale, a una comoda distanza percorribile a piedi dal centro di Estepona, dalla spiaggia, dai negozi, dai ristoranti e dai servizi di uso quotidiano, la proprietà gode di una posizione pratica, apprezzata sia dai residenti permanenti sia dai turisti.

Grazie alla disponibilità immediata, agli ampi spazi da vivere all’aperto, al significativo risparmio sulle imposte d’acquisto e alla recente autorizzazione della comunità per gli affitti turistici di breve durata, questo moderno appartamento con giardino rappresenta un’interessante opportunità a Estepona, sia per chi cerca una proprietà da vivere sia per gli investitori. Con la richiesta della licenza turistica già presentata, la proprietà offre la possibilità di beneficiare del popolare mercato degli affitti turistici di Estepona, una volta ottenuta l’autorizzazione necessaria.