Appartamento in vendita in Estepona Pueblo, Estepona, Malaga

Immobile da investimento con tre unità abitative in affitto nel centro di Estepona
Situato nel cuore di Estepona, questo immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento, particolarmente adatta al mercato degli affitti a lungo termine. Attualmente è suddiviso in tre unità abitative indipendenti destinate alla locazione, con una superficie registrata di 98 m² relativa all’appartamento principale e una struttura aggiuntiva di 22 m² sul tetto.

L’unità A offre circa 34 m² di superficie costruita ed è organizzata come un’unità compatta composta da zona giorno, cucina, camera da letto e bagno.

L’unità B, con circa 64 m² di superficie costruita, è la più grande delle tre e comprende una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno.

Al piano superiore, l’unità C occupa la struttura di 22 m² sul tetto registrata al Catasto ed è attualmente organizzata come monolocale con zona giorno e notte, cucina e bagno. Dispone inoltre di una terrazza privata di circa 21 m².

I tre spazi sono attualmente allestiti per essere affittati e offrono una configurazione particolarmente adatta a un investitore interessato a generare reddito da locazioni a lungo termine. Secondo le stime del proprietario, l’immobile potrebbe generare un reddito lordo da locazione di circa 2.000 € al mese, in funzione del tasso di occupazione, dei contratti di locazione e delle condizioni di mercato prevalenti.

L’immobile gode di una posizione centrale consolidata a Estepona, con negozi, servizi, ristoranti e i principali servizi del centro città raggiungibili a piedi.

L’attuale configurazione fisica dell’immobile non corrisponde a una suddivisione legale o catastale in tre proprietà indipendenti. Prima di concludere l’acquisto, gli acquirenti e i loro consulenti legali e tecnici dovrebbero esaminare la documentazione e la conformità urbanistica delle modifiche esistenti.