Appartamento in vendita in El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponsa – Port Adriano
104 m² di superficie costruita / 25,80 m² di portico + 61 m² di terrazza scoperta e giardino /
2 camere da letto / 2 bagni

Un elegante rifugio nel ricercato sud-ovest di Maiorca, questo impeccabile appartamento con giardino coniuga lo stile di vita mediterraneo, la privacy e il comfort senza pensieri in una delle zone più ambite di Nova Santa Ponsa. A pochi minuti dai rinomati campi da golf, dalla spiaggia sabbiosa di El Toro e dall’esclusivo porto turistico di Port Adriano, nonché dal Club Nautico Santa Ponca, la proprietà offre la cornice perfetta per una seconda casa raffinata o per soggiorni prolungati sull’isola durante tutto l’anno.

Con una superficie costruita di 104 m², l’appartamento dispone di un’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta con camino funzionante, completata da una cucina completamente attrezzata e da due ampie camere da letto. I due bagni, entrambi dotati di finestre e riscaldamento a infrarossi, offrono un ambiente confortevole per proprietari e ospiti.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è l’ampio spazio esterno.
Un portico coperto di 25,80 m² si estende senza soluzione di continuità su circa 61 m² di terrazza scoperta e giardino.

L’apprezzato orientamento a sud-ovest crea la cornice ideale per godersi il sole di Maiorca e le lunghe serate mediterranee, mentre le tende da sole retrattili offrono riparo quando necessario.

L’aria condizionata reversibile, il camino funzionante, il riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti e le numerose soluzioni per riporre gli oggetti accrescono ulteriormente il comfort dell’appartamento durante tutto l’anno.

Un esclusivo rifugio mediterraneo

Un ulteriore punto di forza è la terrazza condominiale sul tetto con vista mare.
Formalmente condivisa tra quattro proprietà confinanti, in pratica viene utilizzata prevalentemente dal proprietario di questo appartamento: un eccezionale spazio aggiuntivo da cui godersi l’atmosfera mediterranea e la vista sul mare.

Il prestigioso complesso residenziale in stile boutique vanta splendidi giardini mediterranei curati e un’attraente piscina condominiale.

Completano questa proprietà particolarmente interessante un ripostiglio assegnato di 9,84 m² e un posto auto privato di 16,34 m² nel garage sotterraneo.

In breve

104 m² di superficie costruita
80 m² di terrazza coperta
61 m² di terrazza scoperta e giardino
2 camere da letto · 2 bagni
Orientamento a sud-ovest
Zona giorno e pranzo a pianta aperta con camino
Cucina a pianta aperta con zona pranzo in stile americano
Giardino privato recintato
Piscina condominiale e giardini paesaggistici
Terrazza condominiale sul tetto con vista mare
Aria condizionata regolabile e tende da sole
Ripostiglio di 84 m²
Posto auto sotterraneo di 34 m²
Spese condominiali: circa 440 € al mese, inclusa la connessione internet wireless tramite fibra ottica
Imposte comunali annuali, inclusa la raccolta dei rifiuti: circa 1.200 € all’anno

Grazie agli eccellenti servizi e alle infrastrutture disponibili tutto l’anno a pochi passi, questa residenza a Maiorca è ideale per chi cerca una soluzione pratica da chiudere e lasciare, nonché particolarmente interessante per gli appassionati di golf e ciclismo che desiderano godersi l’isola sia durante la stagione estiva sia nei più tranquilli mesi invernali.

Benvenuti nel vostro angolo di Maiorca.