Appartamento in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Benvenuti in questo grazioso duplex esposto a sud a Ciudad Quesada, che offre eccezionali viste panoramiche sulle saline di La Mata e Torrevieja, sul Mar Mediterraneo e sulla costa in direzione di Torrevieja.

Situato in posizione sopraelevata e tranquilla, al termine di una strada senza uscita in Calle Rias Altas, l’immobile combina splendide viste aperte, ampi spazi esterni, bagni modernizzati e accesso a due piscine condominiali.

L’immobile offre una superficie privata complessiva di circa 77 m², distribuita su due livelli, con tre camere da letto e due bagni. Viene venduto completamente arredato al prezzo di €249,900.

Posizione

Ciudad Quesada è una delle zone residenziali più consolidate della Costa Blanca e si trova nel comune di Rojales. Nota per la sua accogliente atmosfera internazionale, offre un’ottima scelta di ristoranti, caffè, negozi e servizi di uso quotidiano, risultando una meta apprezzata sia per le case vacanza sia per le residenze permanenti.

L’immobile gode di una posizione particolarmente tranquilla, con diversi bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Ciudad Quesada dista circa 15 minuti a piedi.

Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicina La Marquesa Golf Course, un affermato campo da 18 buche. Le spiagge sabbiose di Guardamar del Segura sono a breve distanza in auto, mentre gli ambienti naturali delle saline di La Mata e Torrevieja offrono ottime opportunità per passeggiare, andare in bicicletta e osservare la fauna locale.

L’aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 minuti in auto; l’accesso all’autostrada AP-7 e alla strada costiera N-332 è agevole.

Distribuzione e interni

L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale, con confortevoli spazi interni e un ottimo accesso alle terrazze.

Il piano principale ospita un soggiorno luminoso e accogliente, con ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente sulla spaziosa terrazza esposta a sud. Si crea così una naturale continuità tra la zona giorno interna e gli spazi esterni, integrando gli spettacolari panorami nella vita di tutti i giorni.

La cucina a vista comprende una zona pranzo ed è comodamente collegata al soggiorno.

Su questo piano si trovano anche due camere da letto e un bagno modernizzato.

Una scala conduce alla terrazza privata sul tetto, dove si trova un’ampia ulteriore zona da vivere all’aperto.

Al piano superiore si trova inoltre una stanza attualmente adibita a terza camera da letto, completa di bagno privato. Questa soluzione offre maggiore flessibilità per ospitare familiari o amici in visita.

Entrambi i bagni sono stati modernizzati e l’immobile viene venduto completamente arredato.

Terrazze e vita all’aperto

Gli spazi esterni sono tra gli elementi più attraenti dell’immobile.

La spaziosa terrazza esposta a sud al piano principale è direttamente accessibile dal soggiorno e offre viste panoramiche sulle saline, sul paesaggio circostante e sulla costa mediterranea.

La terrazza privata sul tetto offre un’ulteriore ampia area dove rilassarsi all’aperto, mangiare e ammirare il bellissimo panorama.

Di recente la terrazza è stata migliorata, con la posa di nuove piastrelle e di una nuova membrana impermeabilizzante.

Le piastrelle scelte sono confortevoli anche a piedi nudi nelle giornate più calde, rendendo la terrazza particolarmente piacevole da utilizzare.

Una tenda da sole retrattile offre ombra quando serve, mentre una schermatura in vetro lungo il confine garantisce maggiore privacy.

Che si tratti di gustare un caffè al mattino, trascorrere del tempo all’aperto con la famiglia o rilassarsi la sera, le terrazze offrono un ambiente meraviglioso con viste panoramiche.

Servizi condominiali

L’immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato con accesso a due piscine condominiali.

La posizione al termine di una tranquilla strada senza uscita offre un ambiente pacifico, lontano dal traffico di passaggio, pur consentendo di raggiungere comodamente a piedi ristoranti e servizi locali.

Grazie agli interni arredati, ai diversi spazi esterni e ai servizi condominiali, l’immobile è ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo.

Caratteristiche principali
- Prezzo richiesto: €249,900
- Duplex esposto a sud, distribuito su due livelli
- Viste panoramiche sulle saline e sul Mar Mediterraneo
- Posizione sopraelevata in una tranquilla strada senza uscita
- Circa 77 m² di superficie privata complessiva, come indicato nell’annuncio
- Tre stanze attualmente adibite a camere da letto
- Due bagni modernizzati
- Cucina a vista con zona pranzo
- Soggiorno luminoso con ampie porte scorrevoli in vetro
- Spaziosa terrazza principale esposta a sud
- Ampia terrazza privata sul tetto
- Piastrellatura e impermeabilizzazione della terrazza sul tetto rinnovate di recente
- Tenda da sole retrattile
- Schermatura in vetro per maggiore privacy
- Due piscine condominiali
- Venduto completamente arredato
- Ristoranti e bar raggiungibili a piedi
- Centro di Ciudad Quesada a circa 15 minuti a piedi
- Costruito nel 1999

Informazioni importanti sulla superficie e sulla registrazione dell’immobile

Attualmente l’immobile risulta registrato nel Catastro spagnolo con una superficie costruita di 62 m². I circa 77 m² indicati nelle informazioni commerciali rappresentano la superficie privata complessiva pubblicizzata e non devono essere interpretati come superficie costruita registrata.

La stanza sulla terrazza sul tetto, attualmente utilizzata come terza camera da letto con bagno privato, era originariamente destinata a ripostiglio. È stata successivamente incorporata negli spazi abitativi ed è attualmente in corso la procedura per regolarizzarne la situazione.

Si consiglia ai potenziali acquirenti di esaminare la documentazione relativa all’immobile e di verificare lo stato della registrazione prima di procedere con l’acquisto.

In sintesi

Un’interessante opportunità per chi cerca una posizione tranquilla, ampi spazi esterni e viste panoramiche davvero suggestive.

Grazie all’esposizione a sud, alla spaziosa terrazza privata sul tetto, alle due piscine condominiali e alla comoda distanza a piedi dal centro di Ciudad Quesada, l’immobile offre un’attraente combinazione di comfort, posizione e stile di vita mediterraneo.

Che siate alla ricerca di un rifugio per le vacanze o di una casa in cui soggiornare a lungo in Spagna, questo duplex merita senz’altro una visita.