Finca/Casa di Campagna in vendita in Cañada, Alicante

Casa di campagna con 4 appartamenti indipendenti, piscina e grande potenziale di redditività a 7 km da Alicante

Prezzo: 349.000 €

Questa magnifica casa di campagna si trova a soli 7 chilometri dal centro di Alicante. È una proprietà unica che combina ampi spazi, privacy, tranquillità e un’eccellente opportunità d’investimento.

Situata su un lotto di circa 2.100 m², questa tenuta dispone di quattro appartamenti indipendenti, completamente arredati, con cucine nuove realizzate su misura ed elettrodomestici di marchi di prim’ordine.

Una proprietà ideale sia per trascorrere piacevoli momenti in famiglia sia per ottenere un’interessante rendita affittando le diverse unità abitative.

Distribuzione degli alloggi

La proprietà comprende quattro appartamenti distribuiti come segue:

Unità abitativa 1 – Piano terra di 90 m²

- 2 camere da letto.
- Bagno completo.
- Cucina attrezzata con mobili su misura.
- Ampio soggiorno-pranzo.
- Patio privato di circa 200 m².

Unità abitativa 2 – Primo piano di 85 m²

- 2 camere da letto.
- Bagno completo.
- Cucina completamente attrezzata.
- Soggiorno-pranzo.
- Magnifica terrazza privata di 25 m².

Unità abitativa 3 – Appartamento di 28 m²

- Spazio open space con disposizione funzionale.
- Zona notte.
- Bagno completo.
- Cucina attrezzata e zona giorno.

Unità abitativa 4 – Appartamento di 38 m²

- 1 camera da letto.
- Bagno completo.
- Cucina attrezzata.
- Soggiorno-pranzo.
- Patio privato di circa 60 m².

Tutte le unità abitative sono dotate di mobili praticamente nuovi, cucine progettate su misura, elettrodomestici di marchi di prim’ordine e materassi ortopedici nuovi.

Spazi esterni e aree comuni

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà sono gli ampi spazi esterni, progettati per godersi il clima mediterraneo tutto l’anno.

- Piscina privata di 4 x 10 metri, con una profondità massima di 1,70 metri.
- Sistema di clorazione salina.
- Illuminazione notturna colorata alimentata da pannelli solari.
- Ampie aree verdi.
- Parcheggio privato con posti per 8 veicoli.
- Cancello automatico d’ingresso con telecomando.
- Muro perimetrale alto 2,10 metri.
- Due ripostigli indipendenti di 10 m² e 7 m².
- Aree esterne attrezzate per il relax e il tempo libero.

La tenuta si distingue in particolare per la grande privacy e tranquillità, poiché non ci sono vicini che abitano accanto alla proprietà.

Dotazioni e impianti

La proprietà dispone di numerosi miglioramenti:

- Contatori elettrici digitali indipendenti per ogni appartamento.
- Impianto elettrico con potenza dichiarata di 7,6 kW.
- Due serbatoi d’acqua con una capacità totale di 13.000 litri.
- Due fosse settiche con una capacità totale di 13.000 litri.
- Due antenne per la connessione Wi-Fi e la ricezione dei canali spagnoli.
- Doppio telo anti-erbacce nelle aree verdi.
- Attrezzatura completa per la manutenzione del giardino e dell’officina.
- Cucine nuove dal design personalizzato.
- Elettrodomestici nuovi di alta gamma.

Ottima opportunità per investitori

Attualmente, due delle unità abitative sono affittate e garantiscono entrate fin da subito:

- Unità al piano terra: 900 €/mese.
- Unità al primo piano: 950 €/mese.

Entrate attuali: 1.850 €/mese, equivalenti a 22.200 € all’anno.

Inoltre, per i due appartamenti più piccoli si stima un potenziale canone di locazione di 750 € al mese ciascuno.

Con tutte e quattro le unità abitative affittate, la proprietà potrebbe generare circa:

3.350 € al mese – 40.200 € all’anno.

Ciò corrisponde a un potenziale rendimento lordo annuo dell’11,52% sul prezzo di vendita, al lordo di spese e imposte e subordinato alla fattibilità legale delle locazioni.

Posizione privilegiata

Situata a soli 7 chilometri dal centro di Alicante, questa proprietà permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città, ai suoi negozi, servizi, istituti scolastici e collegamenti.

Una combinazione perfetta di natura, comodità e opportunità d’investimento.

Un’occasione da non lasciarsi sfuggire!

Quattro appartamenti indipendenti, piscina privata, ampie terrazze, giardini, parcheggio per otto veicoli e una posizione eccellente, tutto a 349.000 €.

Ideale per investitori, famiglie numerose o acquirenti alla ricerca di una proprietà dalle molteplici possibilità.