Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se cerchi una villa esposta a sud-est con piscina privata, vista mare e costruita nel 2020 con standard elevati, vale la pena visitarla con calma. Sorge su un lotto di 812 m2 a Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. La luce del mattino, le terrazze e il giardino sono il cuore della vita qui.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista
Questa villa sorge sul proprio lotto di 812 m2 a Lirios, all’interno di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord. È adatta a chi desidera acquistare una proprietà in cui vivere tutto l’anno o da usare come seconda casa. Costruita nel 2020 e proposta come proprietà di seconda mano, combina esposizione a sud-est, vista mare e piscina privata.
La superficie costruita ufficiale registrata della proprietà è di 393 m2. È la somma di tutte le superfici registrate, escluso il lotto: 216 m2 di superficie abitabile interna, 123 m2 di terrazza, 30 m2 di terrazza coperta e 24 m2 di garage. Ciascuna è una superficie distinta e la terrazza coperta è conteggiata separatamente dalla terrazza.
L’esposizione a sud-est porta il sole del mattino negli ambienti principali. A Lirios la vista sul mare varia da un lotto all’altro e questa villa è indicata come dotata di vista mare. Il lotto è delimitato da muri di confine e il giardino è disposto su terrazzamenti.

Distribuzione interna e abitabilità
Questa villa con quattro camere da letto e tre bagni si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Due delle camere sono suite complete. È perfetta sia per una famiglia che vi abita tutto l’anno sia come casa vacanze per accogliere ospiti. I 216 m2 di superficie abitabile interna sono distribuiti tra un piano terra dedicato alla convivialità e un piano superiore più tranquillo.

Piano terra: un ampio spazio open space che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui si accede direttamente alla terrazza scoperta, al portico (terrazza coperta) e alla piscina privata. A questo piano si trovano inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite e una lavanderia separata.
Piano superiore: la camera padronale, con cabina armadio, bagno completo en suite e accesso diretto alla propria terrazza privata. Altre due camere condividono un terzo bagno completo. Questo livello offre anche accesso all’abitazione e al parcheggio coperto tipo pergola. I 123 m2 di terrazza e i 30 m2 di terrazza coperta sono lo spazio in cui la vita quotidiana si estende all’aperto, accanto alla piscina privata. La pavimentazione della terrazza e dell’area piscina è in gres porcellanato antiscivolo. Il garage di 24 m2 e il parcheggio coperto completano l’arrivo a casa. Il parcheggio coperto tipo pergola è accessibile dal livello superiore. Il cancello carrabile è scorrevole e motorizzato, con un cancelletto pedonale a battente separato.
La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens/Bosch e piano di lavoro in Silestone. L’abitazione dispone inoltre di un sistema domotico con iPad di controllo incluso, videocitofono con deviazione delle chiamate sul cellulare e allarme con verifica video. Le camere hanno tapparelle motorizzate e gli armadi a muro sono realizzati su misura. L’abitazione viene proposta non arredata. È predisposta per la ricarica di veicoli elettrici.

Dotazioni ed efficienza tecnica
Questa villa è in condizioni eccellenti e ha una certificazione energetica B per i consumi e A per le emissioni. In pratica, significa una casa confortevole con costi di gestione ragionevoli. Il comfort deriva dalla costruzione stessa. Le pareti esterne sono isolate con lana minerale e le finestre sono in alluminio laccato di alta gamma, con taglio del ponte termico e doppi vetri Climalit, a controllo solare e basso emissivi.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da una pompa di calore aerotermica Mitsubishi che alimenta il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata canalizzata, entrambi presenti in tutta l’abitazione. Il sistema di ventilazione meccanica con recuperatore di calore Mitsubishi Electric garantisce aria fresca. L’abitazione dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 5,5 kW e di una potenza contrattuale di 9,2 kW.
Le finiture comprendono intonaco liscio spruzzato con pittura plastica, rivestimenti in legno o vinilici in alcune zone e controsoffitti continui in Pladur. Le porte interne sono massicce, laccate o impiallacciate, con cerniere a scomparsa. I bagni hanno WC sospesi, piatti doccia ultrasottili o vasca, box doccia in vetro temperato e specchi illuminati. Il rivestimento esterno combina malta idrorepellente con pietra Bateig o finitura ceramica, mentre le coperture piane non sono praticabili e sono finite in ghiaia.

Posizione e caratteristiche dei dintorni
Lirios è una zona residenziale di ville indipendenti a Cumbre del Sol, a Benitachell, molto vicina all’ingresso sud e situata tra Jávea e Moraira. Comprende 235 lotti da 750 a 1.200 m2, edificati in diverse fasi a partire dal 2002, per cui convivono strade consolidate e costruzioni contemporanee più recenti.
I servizi per le necessità quotidiane sono vicini e tutte le distanze indicate di seguito sono su strada:

Spesa quotidiana: CC Lirios a 1 km e CC Adelfas a 3,6 km, con il ristorante La Cumbre e una farmacia. Il supermercato Mercadona è a 3 km e il centro urbano di Benitachell a 4,9 km.
Scuola: la scuola internazionale Lady Elizabeth è a 2,5 km, all’interno di Cumbre del Sol.
Mare e tempo libero: Cala Llebeig a 2 km, Cala del Moraig a 5 km, il campo da golf di Jávea a 6,8 km e il club nautico a 7,2 km.
Località e trasporti: Moraira a 6,9 km, Jávea a 12,9 km, l’ospedale a 22,6 km e l’aeroporto di Alicante a 97,4 km. Considerate queste distanze, l’auto è una necessità pratica per la vita quotidiana. I parcheggi sono numerosi in tutta Cumbre del Sol, anche in piena estate.

Domande frequenti
Cosa comprende la superficie costruita di questa villa a Lirios?
La superficie costruita ufficiale di questa villa a Lirios, Cumbre del Sol, è di 393 m2 e corrisponde al totale di tutte le superfici registrate, escluso il lotto. Comprende 216 m2 di superficie abitabile interna, 123 m2 di terrazza, 30 m2 di terrazza coperta e 24 m2 di garage, ciascuna conteggiata separatamente.