Appartamento in vendita in Centro Histórico, Cadice città, Cadice

Scopri il fascino di Cádiz da questo appartamento di 68 m², magnificamente ristrutturato e situato nel cuore del centro storico della città. Combinando il carattere tradizionale con i comfort moderni, questa accogliente proprietà vanta una splendida terrazza privata sul tetto di 47 m², con viste spettacolari: il luogo perfetto per godersi il sole andaluso e il rilassato stile di vita mediterraneo.

Una casa piena di carattere, dentro e fuori

L’appartamento dispone di tre camere da letto, un accogliente soggiorno, un bagno e un’incantevole cucina in stile rustico con tocchi contemporanei. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato e goduto fin dal primo giorno.
Uno dei suoi elementi più notevoli è l’ampia terrazza privata sul tetto, attrezzata con una zona relax con amache e uno spazio per mangiare all’aperto. Che si tratti di gustare una tranquilla colazione al sole, rilassarsi con un libro o cenare all’aperto nelle calde serate estive, questo meraviglioso spazio offre un’autentica esperienza di vita nel sud della Spagna.

Luminoso, tranquillo e confortevole tutto l’anno

Situato al quarto e ultimo piano, l’appartamento gode di un’atmosfera particolarmente tranquilla, abbondante luce naturale e rinfrescanti brezze marine nei mesi più caldi.
Tra i comfort moderni figurano tre unità di aria condizionata — che forniscono anche il riscaldamento in inverno — e un sistema di acqua calda alimentato a energia solare, che contribuisce a ridurre i consumi energetici e le spese di manutenzione.
Circa otto anni fa, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli. I lavori hanno incluso la creazione della terrazza sul tetto, il rinnovo di tutti gli impianti elettrici e idraulici, la posa di pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e la ristrutturazione completa della cucina e del bagno.

Un investimento interessante con un potenziale di locazione consolidato

L’appartamento è stato gestito con successo come alloggio turistico su Airbnb, ottenendo un eccellente punteggio di 4,85 su 5 da parte degli ospiti. Viene offerto con una licenza di locazione turistica in corso di validità, caratteristica che lo rende un’opzione molto interessante per chi cerca una proprietà con una comprovata esperienza nel mercato degli affitti turistici.
Essendo venduto completamente arredato e non richiedendo alcun intervento di ristrutturazione, offre la flessibilità di essere utilizzato come residenza principale, rifugio per le vacanze o investimento immobiliare, sempre nel rispetto della normativa vigente sugli affitti.

La tua occasione per goderti il meglio di Cádiz

Grazie alla sua posizione in un contesto storico, al marcato carattere andaluso, all’ampia terrazza privata e alle condizioni «pronto da abitare», questo appartamento offre un’opportunità eccezionale per vivere il fascino e lo stile di vita di una delle città costiere più affascinanti del sud della Spagna.
Che tu sogni un rifugio soleggiato in Spagna, una casa accogliente in un contesto storico o una proprietà con potenziale di locazione, questo incantevole appartamento a Cádiz merita la tua attenzione.