Villa in vendita in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Can Mirador" in vendita è una storica finca mediterranea situata in una posizione collinare dominante, con spettacolari viste panoramiche a 360 gradi che si estendono fino a Es Vedrà e Formentera. Risalente al XVIII secolo e completamente ristrutturata nel 2003, la proprietà conserva il suo carattere tradizionale ibizenco, offrendo al contempo la versatilità di tre abitazioni indipendenti. La sua architettura distintiva, gli ampi spazi esterni e la posizione comoda la rendono un'affascinante residenza immersa nella campagna.

Accesso, ingresso e parcheggio

La proprietà è accessibile tramite una strada che conduce a un cancello elettrico, con un'ampia area di parcheggio in grado di ospitare sei o più veicoli.

Situata tra le colline che separano Ibiza città e Sant Josep, la finca gode di un tranquillo contesto residenziale, pur mantenendo comodi collegamenti con le principali destinazioni dell'isola.

Distribuzione

La finca è attualmente suddivisa in tre abitazioni indipendenti, ciascuna dotata di cucina completamente attrezzata, soggiorno con camino e due camere da letto. Complessivamente, la proprietà dispone di sei camere da letto e quattro bagni, offrendo una distribuzione versatile per la vita familiare e l'accoglienza degli ospiti.

Originariamente risalente al XVIII secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata nel 2003, preservando gli elementi architettonici tradizionali e il suo fascino mediterraneo. Nel 2016, un progetto di regolarizzazione urbanistica della proprietà ha ottenuto l'approvazione amministrativa, confermandone la situazione giuridica in conformità alla documentazione approvata. Le ampie finestre illuminano gli interni con luce naturale e creano una piacevole continuità visiva con il paesaggio circostante.

La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di collegare due delle abitazioni oppure di riunire tutte e tre in un'unica residenza più spaziosa, consentendo di adattare la proprietà alle diverse esigenze, nel rispetto delle necessarie valutazioni tecniche e urbanistiche.

Esterni

Ampie terrazze circondano la finca su tutti i lati, offrendo la possibilità di scegliere tra sole e ombra nei diversi momenti della giornata e di godere degli spazi esterni durante le varie stagioni. Queste piacevoli aree sono ideali per rilassarsi, pranzare all'aperto e trascorrere momenti conviviali.

I giardini mediterranei comprendono prati, ulivi secolari, palme e un caratteristico giardino di cactus. Una piscina di 50 m² con finitura in microcemento gode di una vista aperta sul paesaggio circostante.

Dotazioni tecniche

La proprietà è collegata alle reti pubbliche di elettricità e acqua e dispone inoltre di cisterne di riserva idrica. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre un sistema di irrigazione automatica serve le aree verdi.

Ogni abitazione dispone inoltre di una cucina completamente attrezzata e di un camino nel soggiorno.

Posizione, viste e orientamento

Situata in posizione strategica tra Ibiza città e Sant Josep, la finca dista circa 10 minuti dall'aeroporto di Ibiza e 15 minuti dal centro di Ibiza. Anche l'incantevole villaggio di Es Cubells si trova nelle vicinanze, così come alcune delle spiagge più rinomate dell'isola, tra cui Ses Salines e Cala Jondal.

La sua posizione elevata regala eccezionali viste panoramiche a 360 gradi sulle montagne dell'entroterra di Ibiza, sulla campagna mediterranea e sul mare, con scorci in lontananza verso l'iconico picco di Es Vedrà e Formentera.

La casa gode di un'esposizione a sud e di splendide viste sul tramonto, che accrescono ulteriormente il fascino del contesto. Questa combinazione di paesaggi e accessibilità offre un interessante equilibrio tra la vita in campagna e la vicinanza alle principali destinazioni dell'isola.

Ideale per

"Can Mirador" è ideale per chi cerca una villa di carattere a Ibiza, con fascino storico, viste panoramiche e una distribuzione degli spazi flessibile. Le tre abitazioni indipendenti sono particolarmente adatte alle famiglie numerose, a chi ama ospitare amici e parenti oppure ai proprietari che desiderano disporre di un alloggio separato per il personale domestico. Grazie alla sua eccellente posizione vicino a Ibiza città, all'aeroporto e ad alcune delle spiagge più belle dell'isola, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza principale sia per lunghi soggiorni nel Mediterraneo.