Attico in vendita in Zona Calvario, Estepona, Malaga

Riferimento: 1055186

Attico duplex di nuova costruzione nel centro di Estepona, solarium privato con piscina, ampie terrazze e garage

Esclusività, design contemporaneo e vita mediterranea a pochi minuti dal mare

Vi presentiamo questo magnifico attico duplex angolare, situato in una posizione privilegiata nel centro di Estepona, vicino al centro storico, alle spiagge, al lungomare e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Un’abitazione di recente costruzione, ultimata nel 2025 e pronta da abitare, che si distingue per la luminosità, la distribuzione funzionale e gli straordinari spazi esterni.

Il suo principale punto di forza è lo spettacolare solarium privato sul tetto, dotato di una piccola piscina ad uso esclusivo, da cui ammirare la vista panoramica sul contesto urbano di Estepona.

La proprietà dispone di circa 61 m² di terrazze e solarium, ideali per godersi l’eccellente clima della Costa del Sol durante tutto l’anno.

Un’opportunità per chi cerca una residenza moderna e confortevole, con spazi esterni privati nel cuore di Estepona.

Caratteristiche della proprietà

- Attico duplex angolare
- Costruzione ultimata nel 2025
- Abitazione di nuova costruzione
- Due camere da letto
- Due bagni completi
- Luminoso soggiorno-sala da pranzo
- Cucina a vista completamente attrezzata
- Ampia terrazza principale
- Solarium privato sul tetto
- Piscina privata tipo plunge pool
- Esposizione a sud-ovest e a ovest
- Vista panoramica e urbana
- Posto auto in garage sotterraneo incluso
- Ripostiglio privato incluso
- Abitazione non arredata
- Finiture moderne e design contemporaneo
- Piscina condominiale
- Palestra condominiale
- Spazio di coworking
- Posizione centrale, vicino al mare

Superfici

- Superficie costruita dell’abitazione secondo l’atto: 72,90 m²
- Terrazza principale: 32,90 m²
- Solarium privato: 27,90 m²
- Superficie esterna totale: 60,80 m²
- Posto auto: 12,50 m² di superficie utile
- Ripostiglio: 6,35 m² di superficie utile

La combinazione di spazi interni ed esterni permette di godere di ambienti diversi, sia per la vita quotidiana sia per il riposo e il tempo libero.

Distribuzione e spazi interni

L’abitazione offre due camere da letto e due bagni completi, con una distribuzione pensata per coniugare funzionalità e comfort.

Il soggiorno-sala da pranzo si distingue per la luminosità ed è collegato a una moderna cucina a vista, completamente attrezzata, creando un ambiente confortevole e attuale.

Gli spazi interni presentano finiture contemporanee e un’estetica moderna, offrendo una casa pronta da vivere senza necessità di ristrutturazioni.

La posizione angolare favorisce l’ingresso della luce naturale e offre una maggiore sensazione di indipendenza all’interno dell’edificio.

Terrazza principale: uno spazio da vivere tutto l’anno

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l’ampia terrazza principale di circa 33 m².

Uno spazio esterno che permette di creare ambienti diversi:

- Zona pranzo all’aperto
- Spazio relax
- Angolo chill-out
- Zona per godersi il sole e il clima mediterraneo
- Ambiente ideale per ritrovarsi con familiari e amici

L’esposizione a sud-ovest e a ovest permette di sfruttare al meglio la luce naturale, soprattutto nel pomeriggio.

Un’estensione dello spazio abitativo che dona ampiezza e qualità della vita.

Solarium privato con piscina: il tuo rifugio personale sul tetto

Il solarium privato, di circa 28 m², è uno degli elementi più speciali di questo attico.

È dotato di una piccola piscina privata tipo plunge pool, perfetta per rinfrescarsi nei mesi più caldi e godersi momenti di tranquillità senza uscire di casa.

Questo spazio offre molteplici possibilità:

- Prendere il sole in totale privacy
- Godersi la piscina privata
- Creare una zona relax
- Organizzare momenti di svago all’aperto
- Ammirare la vista panoramica su Estepona

Uno spazio esclusivo che conferisce un valore aggiunto all’abitazione e permette di vivere lo stile mediterraneo direttamente sul proprio tetto.

Aree comuni e servizi del complesso residenziale

È un complesso residenziale di recente costruzione, dotato di strutture pensate per agevolare la vita quotidiana e offrire maggiore comfort ai residenti.

Tra le aree comuni spiccano:

- Piscina condominiale
- Palestra
- Spazio di coworking
- Aree comuni del complesso residenziale

La presenza di uno spazio di coworking è particolarmente interessante per chi lavora da casa o desidera conciliare la residenza con un’attività professionale.

La palestra e la piscina condominiale completano le opportunità di benessere e svago senza bisogno di uscire dal complesso.

Garage e ripostiglio

L’abitazione include un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio privato.

Il posto auto ha una superficie utile di 12,50 m² e il ripostiglio dispone di 6,35 m² di superficie utile, secondo la documentazione della proprietà.

Un vantaggio importante in una posizione centrale come Estepona, dove disporre di un parcheggio privato semplifica la vita quotidiana.

Il ripostiglio offre spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature sportive, articoli stagionali e altri effetti personali.

Posizione: vivere nel centro di Estepona

La proprietà si trova nel centro urbano di Estepona, una delle località più attraenti della Costa del Sol, grazie alla combinazione di atmosfera mediterranea, servizi, spiagge e qualità della vita.

La posizione permette di godere dei vantaggi di una zona residenziale vicina al centro storico e ai principali luoghi di interesse della città.

Nelle vicinanze si trovano:

- L’incantevole centro storico di Estepona
- Spiagge e lungomare
- Ristoranti, caffetterie e terrazze
- Supermercati e negozi
- Farmacie e servizi sanitari
- Istituti scolastici
- Impianti sportivi
- Zone commerciali e servizi di uso quotidiano

Il centro storico di Estepona si distingue per le sue strade pedonali decorate con fiori, le sue piazze e la piacevole atmosfera durante tutto l’anno.

La vicinanza al lungomare e alle spiagge permette di fare passeggiate sul mare, praticare attività all’aperto e approfittare di un’ampia offerta gastronomica.

Inoltre, Estepona è ben collegata su strada con Marbella, Puerto Banús e il resto della Costa del Sol.

Una posizione ideale sia come residenza principale sia per trascorrere lunghi periodi sul Mediterraneo.

Spese della proprietà

- IBI: circa 170 all’anno

Ideale per

- Coppie alla ricerca di un’abitazione moderna con ampi spazi esterni
- Piccole famiglie che desiderano vivere nel centro di Estepona
- Acquirenti interessati a una seconda casa sulla Costa del Sol
- Persone che apprezzano la possibilità di avere una piscina privata e un solarium
- Professionisti che lavorano da remoto e desiderano usufruire di uno spazio di coworking
- Acquirenti internazionali alla ricerca di un’abitazione pronta da abitare
- Investitori alla ricerca di una proprietà con licenza turistica, ideale per sfruttarne il potenziale di affitto per vacanze in una posizione centrale di Estepona

Una proprietà che coniuga posizione, privacy e qualità della vita

Questo attico duplex riunisce caratteristiche particolarmente interessanti: costruzione recente, distribuzione moderna, posizione angolare, ampie terrazze, solarium con piscina privata, garage, ripostiglio e aree comuni.

Il tutto nel cuore di Estepona, con i servizi urbani e il Mediterraneo a poca distanza.

Una casa per godersi il sole, la privacy e lo stile di vita della Costa del Sol.