Villa in vendita in Gandia, Valencia

FSBS447 *VILLA OASIS* €749,000 INCARICO IN ESCLUSIVA
Guarda il nostro tour virtuale in video!
PROPRIETÀ DI LUSSO CON UN VALORE AGGIUNTO STRAORDINARIO!
Splendida vista sulle montagne e sulla valle!
3 camere da letto, 3 bagni + WC interni ed esterni
Piscina di circa 12 m x 4 m
Persiane automatiche
Elettricità di rete e 18 pannelli solari
Splendido terreno facile da mantenere
A soli 15 minuti d’auto dalle spiagge sabbiose «tipo Florida»!
Ampia tettoia per tre auto
Laboratorio
Proprietà di lusso senza badare a spese!

Siamo orgogliosi di presentare «Villa Oasis», una proprietà lussuosa e unica, dal fascino raffinato e con uno straordinario valore aggiunto!

Questa eccezionale proprietà è stata progettata nei minimi dettagli, è ecosostenibile e offre anche eccellenti caratteristiche di sicurezza, per uno stile di vita di alto livello con costi contenuti.

Pensata per acquirenti esigenti alla ricerca di stile e sostanza, «Villa Oasis» è una rara opportunità di acquistare una residenza di prestigio in un contesto di straordinaria bellezza naturale.

Con le montagne panoramiche mozzafiato a fare da sfondo, questa ampia villa offre numerosi vantaggi. Che si tratti di accogliere ospiti o di trascorrere momenti tranquilli in famiglia, questa casa soddisfa ogni esigenza, con terrazze ideali per rilassarsi o ricevere.

Per professionisti e imprenditori, la connessione Wi-Fi in fibra ottica ad alta velocità consente di lavorare da remoto o gestire la propria attività da casa senza interruzioni.

Situata in una zona ben collegata, Villa Oasis dista poco meno di un’ora dall’Aeroporto Internazionale di Valencia (con collegamenti ferroviari e metropolitani diretti al terminal) e solo 1 ora e 20 minuti dall’Aeroporto di Alicante, una posizione perfetta per chi viaggia spesso.

Villa Oasis non è solo una casa: è uno stile di vita tutto da godere!

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ:-
Superficie costruita: 367 m² (piscina inclusa)
Superficie del terreno: 1.254 m²
Anno di costruzione: 1977
Piani: 4
Certificato energetico: C
Utenze: elettricità di rete con fornitura da 7 kW, acqua di rete e fossa settica approvata dal municipio
Piscina: circa 12 m x 4 m
Bagno con doccia esterno: ideale al rientro dalla spiaggia o dopo un tuffo in piscina

Camere da letto: 3 camere matrimoniali / possibilità di ricavarne una quarta

Piano 00 (livello d’ingresso): 1 camera padronale con cabina armadio
Piano 01 (6 gradini per raggiungere il mezzanino): conduce a una grande camera matrimoniale con bagno privato e armadi a muro
Piano 02 (mansarda): ampia camera da letto con bagno privato e armadi a muro
Piano -1 (7 gradini dal corridoio al piano inferiore): POSSIBILITÀ: l’ampio locale lavanderia era in precedenza una camera da letto e può essere riconvertito in una camera matrimoniale, per un totale di 4 camere, se necessario

Bagni: 3 en suite + 2 WC

Piano 00 (livello d’ingresso): 1 bagno privato nella camera padronale + 1 WC per gli ospiti + (anche WC esterno con doccia)
Piano 01 (piano superiore): 1 bagno privato con vasca
Piano 02 (mansarda): 1 bagno privato con doccia
Piano -1 (piano inferiore): 0

Tecnologie ecosostenibili:-
Villa Oasis è dotata di soluzioni attente all’ambiente, progettate per ridurre notevolmente i costi dell’elettricità!
Impianto solare: 18 pannelli solari da 615 W ciascuno + inverter da 10 kW

Ulteriori caratteristiche a valore aggiunto:
Bolletta elettrica contenuta grazie all’impianto solare
Illuminazione notturna del giardino
Climatizzatori caldo/freddo in cucina, soggiorno e in tutte le camere da letto
Riscaldamento centralizzato a gasolio con serbatoio da 1.000 litri, che fornisce anche acqua calda
Radiatori in tutta la casa
Scaldabagno elettrico
Accogliente camino a legna nel soggiorno
Cancello elettrico automatico di accesso alla proprietà
Tapparelle esterne automatiche su tutte le finestre
Finestre in alluminio con doppi vetri
Zanzariere su tutte le finestre
Persiane / tende oscuranti: si possono chiudere tutte contemporaneamente, premendo un solo pulsante quando si esce di casa
Wi-Fi ad alta velocità, ideale per lavorare da remoto, con connessione Internet in fibra ottica disponibile
Ampio spazio di stivaggio su tutti i livelli della proprietà
Ampio laboratorio situato sotto la piscina
Terreno maturo e ben avviato, con alberi mediterranei e prato sintetico di facile manutenzione
Tettoia per tre auto e ripostiglio separato
Sistema di sicurezza completo: allarme installato, sensori su tutte le finestre, telecamere interne ed esterne; ideale come casa vacanze sicura da chiudere e lasciare
Terrazza della piscina esposta a sud
Serbatoio di riserva per l’acqua da 1.000 litri, addolcitore e regolatore della pressione dell’acqua
Cablaggio Internet installato nelle pareti fino a ogni camera da letto
Videocitofono

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI; -

ARRIVO E ACCESSO

Cancello elettrico d’ingresso sicuro – Si accede attraverso il cancello elettrico a un ampio vialetto privato con molto spazio per parcheggiare diverse auto, oltre a una tettoia per tre auto.
WC e doccia esterni – Sotto l’arco coperto si trova un WC esterno con doccia e lavabo, in posizione perfetta per quando si rientra dalla spiaggia o si usa la terrazza della piscina; ideale anche per lavare il cane!

PIANO 00 – LIVELLO D’INGRESSO

Accogliente ingresso

Si entra in casa attraverso un ingresso caldo e invitante, con moderne piastrelle grigie e un’atmosfera aperta e spaziosa.

Dal corridoio si accede a:-
WC per gli ospiti (WC, lavabo, mobile lavabo)
Ripostiglio di buone dimensioni, che ospita l’addolcitore, la caldaia del riscaldamento centralizzato, lo scaldabagno elettrico e il serbatoio dell’acqua; offre inoltre spazio utile per l’aspirapolvere e le scarpe da esterno
Armadio a doppia anta per appendere i cappotti

Il corridoio conduce alle diverse zone della casa e comprende anche una zona soppalcata, raggiungibile salendo appena 6 gradini, che offre uno spazio aggiuntivo versatile e adatto a molteplici utilizzi.

CAMERA PADRONALE

Situata direttamente accanto al corridoio d’ingresso, la camera padronale dispone di:

Cabina armadio
Climatizzatore caldo/freddo
Radiatore

IL BAGNO PRIVATO DELLA CAMERA PADRONALE COMPRENDE:-

Doccia
Mobile lavabo con specchio sovrastante
WC

PIANO 01 – SOPPALCO E CAMERA DEGLI OSPITI

Dal corridoio d’ingresso principale, bastano sei gradini per salire al mezzanino e raggiungere:-

1 camera matrimoniale per gli ospiti, con:-

Armadi a muro
Ampio bagno privato (con vasca)
Climatizzatore caldo/freddo, radiatore

Questo spazio soppalcato è estremamente versatile e può essere facilmente adattato alle vostre esigenze, ad esempio come:

Zona musica con spazio per un pianoforte
Studio domestico
Spazio per gli hobby

PIANO 02 – CAMERA DEGLI OSPITI IN MANSARDA

1 camera matrimoniale per gli ospiti
Armadi a muro
Ampio bagno privato (con doccia)
Climatizzatore caldo/freddo, ?? radiatore

PIANO -1 – ZONA GIORNO PRINCIPALE E CUCINA

Dal corridoio d’ingresso principale, bastano sette gradini per scendere al piano dedicato alla zona giorno e all’intrattenimento.
Questo luminoso e spazioso piano inferiore comprende:

Ampio soggiorno/sala da pranzo open space
Secondo soggiorno vetrato con vista sulla terrazza della piscina
Ampia cucina completamente attrezzata con zona colazione
Ampio locale lavanderia / possibile quarta camera da letto

Questo piano è particolarmente luminoso, grazie alle numerose finestre che permettono di godere della spettacolare vista sui dintorni.

CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA E ZONA COLAZIONE

La spaziosa cucina a L ha un’atmosfera open space che si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno e comprende:
Piano cottura elettrico e cappa aspirante
Forno da incasso
Microonde da incasso
TV integrata
Frigorifero/congelatore
Doppio lavello
Lavastoviglie
Eleganti piani di lavoro
Zona colazione, ideale per pasti informali

La cucina è inoltre dotata di ampie porte scorrevoli opache, che consentono di mantenerla aperta sulla zona giorno quando lo si desidera oppure di separarla dagli altri ambienti.

LOCALE LAVANDERIA ADIACENTE ALLA CUCINA

Ampio e pratico locale lavanderia con:

Tanto spazio per riporre oggetti
Elettrodomestici di marca Miele

Il locale lavanderia dispone inoltre di accesso alla terrazza sul retro e ai giardini.

SOGGIORNO

Ampia, elegante e aperta zona giorno dotata di:
Grande e suggestivo camino a legna, perfetto per le accoglienti serate invernali, oltre a ?? radiatori
Aria condizionata caldo/freddo
Porte-finestre ampie e di ottima qualità che conducono al secondo soggiorno

SECONDO SOGGIORNO VETRATO

Le ampie porte scorrevoli si aprono su un secondo soggiorno interamente vetrato, che permette di godere appieno della splendida vista sulle montagne.

È uno spazio ideale per rilassarsi, ammirare il panorama e godersi la bellezza dei dintorni; la grande luminosità lo rende perfetto anche come sala lettura.

ULTERIORI SPAZI ESTERNI

Barbecue tradizionale all’aperto

La tradizionale zona barbecue all’aperto offre l’ambiente perfetto per ricevere familiari e amici e gustare pasti informali sotto il sole spagnolo.

Vista panoramica sulle montagne

Grazie alla posizione soleggiata ed esposta a sud, la proprietà gode di una straordinaria vista panoramica sulle montagne, che fa da spettacolare sfondo agli ambienti interni ed esterni.

UNA CASA VERSATILE, PENSATA PER IL VOSTRO STILE DI VITA

Questa casa è perfetta per la vita familiare di tutti i giorni, per ricevere ospiti e per le vacanze. Con tre camere da letto con bagno privato, un mezzanino versatile, un ampio locale lavanderia che può diventare una quarta camera e un secondo soggiorno vetrato con vista sulla terrazza della piscina, offre tutto lo spazio necessario per stare comodamente con la famiglia e gli amici in visita.

La disposizione permette inoltre di creare ambienti su misura per le vostre esigenze: uno studio domestico, una sala musica, uno spazio per gli hobby, una camera da letto aggiuntiva o semplicemente un ulteriore spazio abitativo.

In breve, questa proprietà è stata progettata per rendere la vita più semplice, confortevole e piacevole, con la flessibilità necessaria per adattarsi alle vostre esigenze che cambiano.

Consultate le nostre planimetrie!

TASSE ANNUALI:-

Imposta comunale (IBI) €492.00 / all’anno
Tassa di raccolta rifiuti (BASURA)€87.00 / all’anno
Tassa di riciclaggio €45.00 / all’anno

POSIZIONE – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

La tranquillità della vita in montagna, con tutto ciò che serve a portata di mano!

Monterrey offre davvero un equilibrio di vita straordinario: svegliatevi circondati da splendide montagne e godetevi la pace e la tranquillità di casa, sapendo che in pochi minuti potrete raggiungere Gandia, con i suoi negozi, ristoranti, supermercati e tutte le comodità di una città spagnola storica, dotata anche di moderni centri commerciali fuori dal centro; poco dopo, potrete rilassarvi sulle splendide spiagge del Mediterraneo. ???

Da Monterrey, Gandia, città storica, dista circa 5 minuti d’auto. Qui troverete un’ampia scelta di grandi supermercati, negozi, caffè, ristoranti, banche, strutture mediche, scuole e servizi di uso quotidiano. Non mancano eccellenti opportunità per fare acquisti, tra cui il centro commerciale La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia e l’area commerciale Myo Gandia, oltre a grandi supermercati e a un punto vendita El Corte Inglés.

Fare la spesa ogni giorno è facile, grazie ai supermercati e ai negozi di alimentari locali nelle vicinanze; i mercati tradizionali di Gandia sono inoltre l’occasione perfetta per acquistare prodotti freschi locali e immergersi nell’atmosfera della vita spagnola. Il Mercadillo de Gandía si tiene il martedì e il sabato, mentre le zone mercatali di Gandia e del Grau offrono ulteriori opportunità per fare acquisti in loco.

E poi ci sono le spiagge! La famosa spiaggia ampia, dorata e sabbiosa di Gandia dista circa 8–10 km: in circa 10–15 minuti d’auto potrete sorseggiare un caffè mattutino con vista sul Mediterraneo, fare il bagno in mare o rilassarvi sulla sabbia. La distanza tra Real de Gandia e Gandia Playa / la spiaggia è di circa 8 km. Sul lungomare troverete numerosi ristoranti, caffè e attività estive: la scelta perfetta per una giornata in famiglia, per rilassarsi al sole o per vivere lo stile di vita mediterraneo per cui la zona è rinomata.

La città di Gandia combina una vivace atmosfera spagnola con eccellenti servizi moderni, mentre il centro storico offre splendidi edifici, piazze tradizionali, caffè, ristoranti e attrazioni culturali. Qui potrete usufruire di tutti i vantaggi di una cittadina di buone dimensioni senza vivere nel mezzo del trambusto.

Per chi ama le attività all’aria aperta, la posizione elevata di Monterrey offre una piacevole sensazione di spazio e una vista suggestiva sulle montagne e sulla campagna circostanti. È il punto di partenza ideale per camminare, andare in bicicletta ed esplorare la splendida campagna di La Safor, pur restando abbastanza vicini a Gandia per ogni necessità quotidiana.

Gli ottimi collegamenti stradali rendono semplice esplorare anche il resto della regione di Valencia. L’autostrada AP-7 consente di spostarsi comodamente lungo la costa mediterranea e di raggiungere facilmente Valencia, Alicante e numerose località costiere e borghi dell’entroterra.

L’Aeroporto di Valencia si trova a circa 83 km da Gandia e il tragitto dura circa un’ora, rendendo particolarmente comodi i viaggi internazionali e le visite di familiari e amici.

L’Aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 125 km da Gandia, a circa 1 ora e 20 minuti d’auto.

Anche Valencia è facilmente raggiungibile: potrete così godervi il meglio di entrambi i mondi, la tranquillità della vostra casa in montagna e la cultura, i negozi, i ristoranti, l’architettura e le attrazioni di una grande città spagnola.

Gandia dispone inoltre di una stazione ferroviaria con collegamenti regolari per Valencia, un’altra comoda soluzione per raggiungere la città senza usare l’auto. È anche possibile prendere la metropolitana appena fuori dalla stazione ferroviaria di Valencia Nord: vi porterà direttamente al terminal dell’Aeroporto di Valencia! Collegamenti eccellenti!

COSA RENDE SPECIALE VILLA OASIS?

Un luogo tranquillo da chiamare casa, senza rinunciare alla comodità; un’ottima base per godersi tutto ciò che questa splendida parte della Comunità Valenciana ha da offrire.

Splendida vista sulle montagne e sulla valle!
Stupenda piscina, ideale per nuotare in vasca
Barbecue tradizionale spagnolo
Vicino a spiagge, città e servizi
Ottima proprietà da chiudere e lasciare
Allarme, telecamere e sicurezza eccellente
Una casa molto confortevole da vivere tutto l’anno, con riscaldamento e aria condizionata!
Nessun lavoro da fare: trasferitevi, disfare le valigie e godetevi il sole!

Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita privata. Non perdete questa opportunità, se avete sempre sognato di possedere una casa nella zona di Gandia, sulla Costa Blanca settentrionale, a Valencia, in Spagna!

Informazioni importanti

Nessuna commissione di agenzia a carico dell’acquirente: il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Prezzo escluso: imposta sul trasferimento, spese legali, notarili e di registrazione catastale
Gli arredi non sono inclusi nel prezzo, salvo diversa indicazione
Il presente annuncio è fornito a titolo informativo e non è vincolante

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