Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Splendido appartamento recentemente ristrutturato con grande gusto e dotato di licenza turistica. Una casa pronta per essere vissuta fin dal primo giorno, sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento grazie alla licenza. La ristrutturazione è stata realizzata curando ogni dettaglio.

L’abitazione dispone di impianto elettrico completamente rinnovato e di connessione Internet. È dotata di finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche. Sono presenti radiatori elettrici in tutti gli ambienti, incluso un pratico scaldasalviette in bagno, e l’aria condizionata nel soggiorno-pranzo. Tutta l’illuminazione è a LED a basso consumo e l’abitazione è inoltre dotata di un sistema di allarme, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Dispone anche di un televisore con canali satellitari francesi e tedeschi, ideale per godere di un’ampia offerta di intrattenimento e seguire i propri contenuti abituali.

L’abitazione si sviluppa attorno a un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a una piacevole terrazza. Da qui si gode di una bella vista su due piscine condominiali e su ampie aree verdi con prato e alberi, che creano un ambiente perfetto per rilassarsi, prendere il sole o pranzare all’aperto.

La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno ed è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, frigorifero, forno, microonde e lavastoviglie. I moderni armadi e le superfici in Silestone, sia sui piani di lavoro sia sul rivestimento laterale della parete, conferiscono un aspetto contemporaneo, elegante e molto pratico.

L’appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro, che offrono uno spazio comodo e funzionale per tutta la famiglia o per accogliere gli ospiti.

Il bagno, moderno e progettato con cura, è dotato di un’ampia doccia a filo pavimento, in stile italiano, e di un’elegante cabina doccia, che creano uno spazio confortevole e contemporaneo. L’abitazione dispone inoltre di una pratica lavanderia. Viene venduta completamente arredata e non richiede quindi ulteriori investimenti: basta portare le valigie e iniziare a godersela. È dotata di licenza turistica, un valore aggiunto particolarmente interessante per chi cerca un immobile con potenziale di rendimento tramite affitti turistici.

Per una maggiore comodità, è possibile acquistare un posto auto e un ripostiglio, non inclusi nel prezzo di vendita.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova a Gran Reserva, Empuriabrava, una delle zone più richieste della località, con quattro piscine condominiali e ampie aree verdi, un contesto particolarmente piacevole per le famiglie. A soli 75 metri dalla spiaggia, l’abitazione è circondata da tutti i servizi necessari per vivere comodamente durante tutto l’anno: negozi, ristoranti, farmacie e centro medico.

Un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno, ristrutturato, completamente attrezzato e pronto da abitare, dotato di licenza turistica e con la possibilità di disporre anche di posto auto e ripostiglio, non inclusi. L’appartamento è soggetto a un contratto di gestione turistica che dovrà essere rilevato per la stagione 2027.

L’abitazione dispone di un attestato di prestazione energetica in corso di validità.