Villa in vendita in Llanes, Asturie

Casa indipendente con attività di ristorazione – un’opportunità unica di investimento nel settore dell’ospitalità e del turismo

Una proprietà dalle potenzialità eccezionali, che combina un ristorante pronto a riprendere l’attività con un alloggio residenziale e ampi spazi interni ed esterni, il tutto immerso in un contesto naturale privilegiato e circondato da boschi.

Quando era in attività, il ristorante ha ricevuto recensioni molto positive su Google, offrendo un punto di partenza promettente a un nuovo proprietario che desideri rilanciare l’attività e valorizzarne la reputazione già consolidata.

Il ristorante dispone di aree interne ed esterne per la ristorazione, con capienza per un gran numero di clienti, oltre ad aree verdi curate e a ulteriori spazi adatti a eventi o a nuove iniziative imprenditoriali.

Alloggio residenziale e ulteriori possibilità di sviluppo

Il piano superiore ospita un’abitazione con quattro camere da letto e quattro bagni, che attualmente necessita di lavori di ristrutturazione e di un adeguamento completo alle esigenze del nuovo proprietario.

Inoltre, un edificio separato sul retro della proprietà offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, previa acquisizione dei relativi permessi e delle necessarie autorizzazioni. Ciò potrebbe accrescere ulteriormente la versatilità della proprietà e il suo potenziale di redditività.

Sul fronte della proprietà è inoltre disponibile un parcheggio privato, che garantisce un comodo accesso ai residenti e ai clienti del ristorante.

Un contesto naturale privilegiato

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua posizione tra i boschi, che offre privacy, tranquillità e un’atmosfera piacevole per attività di ospitalità, svago o per un potenziale progetto turistico.

La combinazione di ristorante, alloggio residenziale, aree esterne ed edificio aggiuntivo esistente offre un’ampia gamma di possibilità.

Tra i possibili utilizzi:

Riaprire e proseguire l’attività del ristorante esistente.

Sviluppare un’attività ricettiva con alloggio in loco.

Creare una location per feste private, matrimoni ed eventi speciali.

Sviluppare un progetto turistico che combini alloggio, ristorazione ed esperienze all’aria aperta.

Esplorare le potenzialità degli edifici esistenti e delle aree esterne per creare ulteriori fonti di reddito, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.

Caratteristiche principali

Casa indipendente con locali adibiti a ristorante.

190 m2 di superficie costruita / 160 m2 di superficie calpestabile.

Quattro camere da letto.

Quattro bagni.

Ristorante attrezzato e pronto a riprendere l’attività.

Aree interne ed esterne per la ristorazione.

Cucina professionale completamente attrezzata.

Possibilità di realizzare una seconda terrazza o ampliare il progetto esistente, previa autorizzazione.

Alloggio al piano superiore da ristrutturare.

Edificio sul retro con possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, previa autorizzazione.

Parcheggio privato sul fronte.

Contesto naturale con boschi.

Anno di costruzione: 1940.

Proprietà esistente in buone condizioni, con alloggio residenziale da ristrutturare.

Riscaldamento autonomo alimentato a gas propano/butano.

Una proprietà con molteplici possibilità imprenditoriali

Che siate operatori esperti nel settore dell’ospitalità, investitori alla ricerca di un’opportunità imprenditoriale distintiva o imprenditori interessati a sviluppare un progetto turistico in un contesto naturale, questa proprietà offre una base versatile e considerevoli potenzialità.