Ristorante/Bar in vendita in Fuengirola, Malaga

Ampio locale commerciale in piena proprietà con rendimento del 6,5%, Fuengirola

Rif.: 3430

Fuengirola è una vivace città costiera sulla celebre Costa del Sol spagnola, a 25 km a sud-ovest di Málaga. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, si è trasformata in una città cosmopolita, con una forte comunità internazionale e una popolazione che aumenta notevolmente durante la stagione turistica. Fuengirola si distingue per il suo centro urbano compatto, gli oltre 8 km di spiagge, il vivace lungomare e le ottime infrastrutture.

Poiché l’economia è fortemente basata sui servizi e sul turismo, gli spazi commerciali sono costantemente richiesti, soprattutto per ristoranti, caffè, negozi e attività di servizi (immobiliare, affitti e attività legate al turismo).
I rendimenti indicativi di mercato sulla Costa del Sol si aggirano intorno al 6%, e Fuengirola è tra le località con le migliori performance. Un locale in piena proprietà consente di beneficiare dei redditi da locazione e dell’apprezzamento dell’immobile nel tempo.

È in vendita un locale in piena proprietà, in posizione privilegiata e con un intenso passaggio pedonale, attualmente affittato a un affermato e rinomato bar sportivo e d’intrattenimento. Situato vicino alla spiaggia e circondato da hotel, appartamenti e abitazioni, l’immobile beneficia di un flusso costante di turisti e residenti durante tutto l’anno, favorendo un’attività regolare e rendendolo interessante per potenziali inquilini.

L’immobile misura 134 m² distribuiti su due piani ed è collegato ai complessi di un’area residenziale; ciò consente di vendere bevande e gelati durante i mesi estivi (luglio-settembre) ai residenti che utilizzano la piscina condominiale. Il piano terra è dotato di ampie vetrate sul fronte e su un lato, che lo rendono molto luminoso.

L’attuale disposizione del piano terra comprende un bar, scaffalature in vetro per liquori e vini, una piccola cucina e due servizi igienici, di cui uno accessibile alle persone con disabilità. Una rampa di scale conduce al seminterrato, dove si trova un altro bar con apertura per il servizio. Entrambi i piani presentano una pianta funzionale, pressoché quadrata. Nel seminterrato si trova un altro servizio igienico e una scala di emergenza che conduce al livello stradale. Una terrazza esposta a ovest di 20 m² offre ampio spazio all’aperto per i clienti del bar.

L’immobile è attualmente affittato a 1.300 € al mese + IVA, con un rendimento annuo del 6,5%.

IBI: 900 € all’anno | Basura: a carico dell’inquilino