Villa in vendita in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Elevato valore strategico in una posizione privilegiata

Investitori, costruttori e promotori: presentiamo un’opportunità unica sul mercato di Denia.
Si tratta di una casa rurale su un lotto di terreno a destinazione mista urbana e rurale (3.500 m²), nell’esclusiva zona di Santa Paula, una delle aree con le maggiori prospettive di sviluppo e crescita del comune.

Non è un semplice immobile, ma un bene con un’elevata capacità di rivalutazione e di generare opportunità di business, situato in una posizione strategica che combina la tranquillità del contesto agricolo con la vicinanza immediata ai servizi.

Il potenziale commerciale:
Ciò che rende questa proprietà un investimento particolarmente interessante è la sua configurazione attuale. L’abitazione principale, di 761 m² secondo il catasto, è suddivisa internamente e dispone di accessi indipendenti.

Questo consente due chiare strategie di utilizzo:
1. Sviluppo immobiliare: progetto chiavi in mano per la realizzazione di diverse abitazioni unifamiliari indipendenti su un ampio lotto, una soluzione estremamente ricercata sul mercato residenziale di Denia.
2. Attività turistica ad alto rendimento: realizzazione di un complesso composto da più appartamenti turistici. Data la domanda di alloggi vacanzieri di qualità a Denia, la redditività (ROI) di questa opzione è esponenziale.

Dati chiave per l’analisi tecnica:
Superficie totale del lotto: 3.500 m² a destinazione mista
Superficie edificata esistente: 761 m² (+ magazzino di 134 m²).
Distribuzione strategica: la proprietà è suddivisa in settori e dispone di diversi ingressi, agevolando il progetto di frazionamento o la realizzazione di più unità abitative senza dover partire da zero.

Posizione e contesto:
Situata nel ricercato «triangolo d’oro» tra la zona agricola di Santa Paula (con i suoi iconici aranceti), il dinamico Poligono Industriale di Denia e il centro urbano. Questa posizione garantisce:
Collegamenti: accesso immediato a servizi, negozi e arterie principali.
Esclusività: vista aperta e diretta sul Parco Naturale del Montgó, con un’esposizione privilegiata che massimizza la luce naturale.
Comodità: ampia area privata di parcheggio per più veicoli, un valore aggiunto difficile da trovare.

Conclusione per l’investitore:
Non vendiamo una casa, proponiamo un progetto con solide basi. Acquistare questa proprietà significa posizionarsi in un mercato in crescita con un prodotto unico: un grande lotto, vista sul Montgó e una struttura già predisposta per generare redditività.

Prezzo: 1.200.000 €

Superficie totale da sviluppare: 3.500 m² di terreno a destinazione mista + 761 m² di superficie edificata esistente.
Potenziale: fattibilità comprovata per lo sviluppo di abitazioni o la gestione di appartamenti turistici.