Attico in vendita in Bendinat, Calvià, Mallorca

Questo attico completamente ristrutturato a Bendinat combina finiture contemporanee di alto livello con ampi spazi esterni, esposizione a sud e vista aperta sul mare.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è completata da una terrazza privata sul tetto di circa 70 m². Questo spazio esterno rappresenta una delle caratteristiche più interessanti dell’abitazione e comprende una piscina privata, una cucina esterna e una vista aperta su Bendinat e sul mare.
Anche dai piani residenziali si gode di un’ampia vista sul mare. Le grandi vetrate a tutta altezza con doppi vetri assicurano abbondante luce naturale e sottolineano il carattere arioso e moderno della proprietà.
L’edificio è stato costruito originariamente nel 1991, mentre l’attico è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2025 ed è attualmente pronto per essere abitato. Durante i lavori sono stati rinnovati gli impianti elettrici e idraulici. Il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e i climatizzatori split garantiscono un elevato comfort durante tutto l’anno.
Il piano principale ospita un soggiorno e una sala da pranzo open space con una moderna cucina di design. Materiali di alta qualità come il legno di rovere e la pietra naturale, insieme agli elettrodomestici Bosch e BORA, sottolineano il carattere esclusivo dell’abitazione. Le vetrate a tutta altezza collegano direttamente la zona giorno alla terrazza esposta a sud.
La proprietà dispone di tre camere matrimoniali o ambienti a uso flessibile e di un totale di quattro bagni. Due delle camere sono dotate di bagno en suite e accesso diretto a una terrazza.
È incluso un posto auto privato nel garage condominiale chiuso. Lo spazio consente di parcheggiare due veicoli di piccole dimensioni oppure, in alternativa, un veicolo grande e una motocicletta. Accanto al posto auto si trova inoltre un ripostiglio privato con serratura.
Il curato complesso residenziale dispone anche di tre piscine condominiali utilizzabili tutto l’anno.
Con una classe energetica C, un consumo di 44,6 kWh/m² all’anno e emissioni di CO₂ pari a 12,4 kg/m², l’attico offre anche un’interessante efficienza energetica.
La superficie registrata è di 217 m² secondo il Catasto, a cui si aggiungono circa 70 m² di terrazza privata sul tetto.
Distribuzione:
Il piano principale dispone di un ampio soggiorno-pranzo con cucina di design a vista e accesso diretto alla terrazza esposta a sud. Al piano inferiore si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso privato a una terrazza. Il piano residenziale superiore offre un ambiente aggiuntivo, utilizzabile come camera da letto o studio, oltre a un altro bagno. Al di sopra di questo piano si trova la terrazza privata sul tetto con piscina e cucina esterna.
Dotazioni:
- Ristrutturazione completa ultimata nel 2025
- Esposizione a sud
- Circa 217 m² secondo il Catasto
- Circa 70 m² di terrazza privata sul tetto
- Piscina privata sul tetto
- Cucina esterna
- Vista sul mare
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore
- Aria condizionata split caldo/freddo
- Cucina di design a vista
- Elettrodomestici Bosch e BORA
- Elementi in legno di rovere e pietra naturale
- Vetrate a tutta altezza
- Doppi vetri
- Armadi a muro
- Terrazze private
- Posto auto privato in garage sotterraneo
- Spazio per due auto di piccole dimensioni o un’auto grande e una motocicletta
- Ripostiglio privato con serratura
- Garage condominiale chiuso con telecomando
- Tre piscine condominiali
- Classe energetica C
- Consumo energetico: 44,6 kWh/m² all’anno
- Emissioni di CO₂: 12,4 kg/m²
Spese correnti:
Le informazioni relative alle spese condominiali, all’IBI e agli altri costi ricorrenti sono disponibili su richiesta.
Posizione:
Bendinat è una delle zone residenziali più consolidate e richieste del sud-ovest di Maiorca. La posizione combina un contesto residenziale di alto livello con la vicinanza al mare, prestigiosi campi da golf e un’eccellente infrastruttura.
Il campo a 18 buche del Real Golf de Bendinat si trova a breve distanza. Anche le spiagge di Illetes e Cala Major sono raggiungibili in pochi minuti. Nei dintorni si trovano ristoranti, caffetterie, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Il rinomato porto turistico di Puerto Portals, con i suoi ristoranti, le boutique e l’offerta internazionale per il tempo libero, si trova a pochi minuti di auto. Anche Palma e l’aeroporto internazionale sono ottimamente collegati.
La posizione è ideale sia come residenza principale di alto livello sia come seconda casa per chi cerca vista sul mare, golf, infrastrutture di qualità e vicinanza a Palma.