Commerciale in vendita in Gavà, Barcellona

Ottima opportunità patrimoniale per investitori in cerca di sicurezza, reddito immediato e totale tranquillità nella gestione!
Mettiamo in vendita un magnifico complesso commerciale angolare composto da due locali commerciali collegati fisicamente, per una superficie costruita totale di 141 m². Immobile situato nell’eccellente zona residenziale e commerciale di Calle Manuel de Falla, n. 1 (Gavà, Barcellona).
L’immobile viene venduto a reddito, generando flussi di cassa positivi fin dal primo giorno dall’acquisto. Attualmente ospita la nota attività di ristorazione El 9 Estadi, ben consolidata e a pieno regime.
Dati chiave dell’investimento:
• Prezzo di vendita: 395.000 €
• Contratto a lungo termine: restano 7 anni di validità garantita, assicurando la stabilità dell’inquilino ed eliminando il rischio di locali sfitti.
• Spese a carico dell’inquilino: operazione netta. L’inquilino sostiene il 100% delle spese relative all’immobile. Il proprietario riceve il denaro netto ogni mese, senza i consueti costi operativi o di manutenzione.
Caratteristiche dell’immobile:
• Disposizione ottimale: ampia zona bar professionale in acciaio inox e sala da pranzo molto spaziosa, aperta e luminosa, con capienza elevata, oltre a 2 grandi soppalchi annessi.
• Posizione e facciata di pregio: locale angolare con facciata smussata e grande visibilità dalla strada, dotato di tende da sole esterne. Zona caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e commerciale.
• Flessibilità futura: la proprietà è registrata tramite due riferimenti catastali indipendenti sulla stessa particella. Ciò conferisce un notevole valore strategico all’acquirente, consentendo in futuro di vendere o affittare gli spazi separatamente, qualora lo desideri.
• Uso certificato: ufficialmente classificato al catasto come immobile a uso prevalentemente commerciale.
Un bene immobiliare tangibile e sicuro, ideale come investimento rifugio contro l’inflazione e con gestione completamente passiva.