Area Edificabile in vendita in Nules, Castellon

In vendita lotto urbano a uso residenziale situato sulla spiaggia di Nules (Castellón), in una posizione strategica a pochi metri dal Mediterraneo e ben collegata.

Il terreno ha una superficie catastale di 442 m2 ed è classificato come suolo urbano diretto, edificabile, in conformità ai parametri urbanistici indicati nella perizia.

-Potenziale urbanistico-
Secondo la relazione tecnica, il terreno è classificato come Zona Playa, seconda fila, con isolati a corte chiusa e destinazione residenziale prevalente. I parametri urbanistici contemplati nella perizia includono:

-Superficie del terreno: 442 m2.
-Destinazione principale: residenziale.
-Copertura massima indicata: 100 %.
-Altezza massima: 18,50 metri.
-Superficie minima del terreno: 80 m2.
-Sviluppo urbanistico: suolo urbano diretto, senza necessità di un piano attuativo né di un progetto di urbanizzazione, secondo la relazione.

La perizia prende in esame la possibile realizzazione di circa 24 abitazioni, con una superficie costruita stimata di 2.416,30 m2, distribuita su sei piani. Questa ipotesi dovrà essere verificata mediante una consultazione urbanistica aggiornata e un progetto tecnico, poiché la capacità edificatoria definitiva dipenderà dalla normativa vigente e dalle specifiche condizioni edilizie.

Un’opportunità per valutare la realizzazione di un progetto residenziale in una zona costiera interessante per le seconde case.

Ubicazione: Avenida Mallorca n. 95, spiaggia di Nules, Castellón
Superficie del terreno: 442 m2
Superficie edificabile stimata nella perizia: 2.416,30 m2 costruiti
Progetto indicativo esaminato: circa 24 abitazioni
Valore di perizia a luglio 2024: 248.468,13 €