Commerciale in vendita in La Zubia, Granada

Situato in Plaza de San Pedro de La Zubia, in una delle posizioni più centrali e rappresentative del comune, troviamo questo edificio dal carattere tradizionale, estremamente luminoso e con grandi possibilità di trasformazione.

La proprietà conserva attualmente la distribuzione e la configurazione originarie, pertanto necessita di ammodernamento e ristrutturazione. Il primo piano è in condizioni un po’ più abitabili, mentre il resto dell’immobile offre un interessante progetto di ristrutturazione integrale.

L’edificio è attualmente così suddiviso:

Piano terra (strada):
Dispone di due locali indipendenti di circa 70 m2 ciascuno, con ampie vetrate. Inoltre, è possibile valutare il cambio di destinazione d’uso in abitazione, subordinatamente alla relativa fattibilità urbanistica e tecnica.

Primo piano:
Suddiviso in quattro camere da letto, soggiorno-pranzo con accesso a un ampio balcone che circonda l’abitazione, bagno completo, cucina indipendente con accesso a una dispensa, lavanderia e grande patio.
Grazie alla superficie e alla distribuzione, è possibile realizzare una nuova suddivisione e ricavare due abitazioni indipendenti con due camere da letto, ottimizzando gli spazi esistenti.

Secondo piano:
Attualmente presenta un’ampia distribuzione originaria composta da soggiorno, 4 camere da letto, cucina indipendente con dispensa e lavanderia, bagno completo e grande balcone che circonda l’abitazione. L’intero appartamento è esterno e gode quindi di un’eccellente illuminazione naturale. È inoltre possibile valutare una nuova suddivisione per ricavare due abitazioni indipendenti con due camere da letto.

Piano superiore:
Dispone di una magnifica terrazza di circa 80 m2, uno spazio esterno dalle grandi potenzialità.

Una proprietà dalle molteplici possibilità
Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la possibilità di realizzare una nuova distribuzione dei piani residenziali, valutando l’ampliamento fino a 6 abitazioni indipendenti, due per piano, come illustrato nella proposta orientativa di ridistribuzione, oltre a una in ciascun locale, naturalmente subordinatamente alla relativa fattibilità tecnica e urbanistica.

Se la fattibilità venisse confermata, si tratterebbe di un immobile con il potenziale per realizzare fino a 6 unità indipendenti, particolarmente interessante sia per un investitore sia per un promotore alla ricerca di un progetto di riqualificazione in una posizione consolidata.

La luminosità è uno dei suoi grandi pregi. I diversi ambienti presentano ampie aperture verso l’esterno, balconi e terrazze, che conferiscono una sensazione di spaziosità e un’eccellente illuminazione naturale.

Inoltre, la posizione nella stessa Plaza de San Pedro permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità del centro di La Zubia a pochi passi, in un contesto consolidato e caratterizzato da una forte domanda residenziale.

Una proprietà per chi sa guardare oltre le sue condizioni attuali. Più che un’abitazione, è l’opportunità di realizzare un progetto immobiliare su misura, con molteplici possibilità di distribuzione, gestione e redditività.

Rif. N388

Abitazione non arredata; arredi da concordare a parte. Mobili non inclusi nel prezzo.