Appartamento in vendita in Manilva, Malaga

Questo luminoso appartamento con 2 camere da letto in vendita a Manilva offre 73 m² di superficie costruita, compreso un comodo balcone di 12 m² con vista parziale sul mare tra gli edifici vicini. Situato nella Fase 2 del Residencial Duquesa, l’immobile offre un complesso recintato e sicuro, ascensore, parcheggio sotterraneo e una posizione facilmente percorribile a piedi tra San Luis de Sabinillas e il porto turistico di Duquesa.

In vendita a €299,000, incluso un ampio posto auto sotterraneo, l’appartamento si colloca in una fascia di prezzo interessante per chi cerca un immobile sotto i €300,000 sulla Costa del Sol. È inoltre possibile acquistare separatamente un ripostiglio privato al prezzo aggiuntivo di €15,000.

La posizione è uno dei principali punti di forza. San Luis de Sabinillas dista circa 5 minuti a piedi e offre la tipica atmosfera di una cittadina costiera, con spiagge di sabbia dorata, un lungomare ricco di ristoranti che propongono diverse cucine, negozi locali, caffè, bar, scuole, un’ottima palestra e un supermercato Mercadona, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Duquesa dista circa 10 minuti a piedi e offre ristoranti sul porto, bar e strutture ricreative. L’appartamento permette così di godersi uno stile di vita costiero pratico, senza dover usare l’auto ogni giorno.

Caratteristiche principali:

* 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en suite
* 73 m² di superficie costruita e balcone di 12 m²
* Prezzo richiesto di €299,000, incluso il parcheggio sotterraneo
* Ripostiglio privato disponibile separatamente a €15,000
* Appartamento al primo piano con ascensore
* Vista parziale sul mare dal balcone
* Circa 5 minuti a piedi da Sabinillas e dalla sua spiaggia di sabbia dorata
* Circa 10 minuti a piedi dal porto turistico di Duquesa e dal porto
* Complesso recintato con giardini curati, piscina principale e piscina per bambini
* Impianto centralizzato di aria condizionata ammodernato
* Secondo bagno ristrutturato con doccia a filo pavimento
* Costruito nel 2007 e appartenuto alla stessa famiglia fin dalla costruzione

Distribuzione interna

L’appartamento è in condizioni eccellenti ed è stato mantenuto con cura dalla stessa famiglia fin dalla costruzione. Dall’ingresso, la zona giorno e pranzo principale si trova sulla sinistra e si apre direttamente sul balcone, creando un ambiente luminoso con un facile collegamento tra interno ed esterno.

Di fronte alla zona giorno, la cucina completamente attrezzata comprende frigorifero con congelatore, piano cottura elettrico, forno e lavastoviglie installata di recente. Il locale lavanderia adiacente ospita la lavatrice e offre ulteriore spazio utile.

Entrambe le camere da letto si raggiungono dal corridoio centrale. La camera da letto principale comprende armadi a muro e un bagno en suite con vasca. La seconda camera da letto dispone di un balconcino alla francese con vista sulla piscina, sui giardini e sul parco circostante.

Il secondo bagno è stato ristrutturato con una moderna doccia a filo pavimento e funge anche da bagno di servizio. Inoltre, l’impianto centralizzato di aria condizionata è stato ammodernato circa un anno fa, garantendo maggiore comfort durante tutto l’anno.

Balcone e vista

Il balcone misura circa 12 m² e offre spazio sufficiente per un tavolo e alcune sedie, ideale per un caffè al mattino, un drink la sera o per pranzare all’aperto in tranquillità.

Da qui si gode la vista sulla Fase 1 del Residencial Duquesa, con scorci parziali sul mare tra gli edifici vicini. L’appartamento offre quindi un piacevole spazio all’aperto, mantenendo al contempo la comodità di una posizione centrale e facilmente percorribile a piedi.

Complesso e posizione

Il Residencial Duquesa è un complesso recintato e ben mantenuto, con giardini curati, una piscina condominiale e una piscina per bambini. L’appartamento è uno dei soli due alloggi al piano e uno dei sei appartamenti nell’edificio, che conserva così un’atmosfera residenziale più tranquilla.

L’ascensore collega il piano dell’appartamento ai giardini e all’area sicura del parcheggio sotterraneo. La casa è quindi ideale come residenza principale, casa per le vacanze o immobile da chiudere e lasciare quando si è fuori.

La zona circostante è particolarmente comoda. San Luis de Sabinillas dista circa 5 minuti a piedi e offre la spiaggia di sabbia dorata della zona, un vivace lungomare con ristoranti di diverse cucine, negozi locali, caffè, bar, scuole, strutture sportive e per il benessere, un supermercato Mercadona e una più autentica atmosfera quotidiana.

Il porto turistico di Duquesa dista circa 10 minuti a piedi e offre un caratteristico contesto portuale, con ristoranti, bar e strutture ricreative sul porto. Questo equilibrio tra la comodità autentica di una cittadina sul mare e lo stile di vita del vicino porto turistico è uno dei punti di forza dell’appartamento.

Perché questo appartamento in vendita a Manilva si distingue:

* Prezzo richiesto interessante di €299,000, incluso il parcheggio sotterraneo
* Ripostiglio privato facoltativo disponibile separatamente a €15,000
* Circa 5 minuti a piedi da Sabinillas, dalla spiaggia di sabbia dorata e dai ristoranti sul lungomare
* Circa 10 minuti a piedi dal porto turistico di Duquesa e dal suo stile di vita portuale
* Nelle vicinanze, un’atmosfera locale più tranquilla e tradizionale
* Complesso recintato e ben curato, con giardini e due aree piscina
* Ascensore per l’appartamento, i giardini e il parcheggio sotterraneo
* Condizioni eccellenti, aria condizionata ammodernata e bagno con doccia ristrutturato
* Distribuzione pratica per viverci tutto l’anno, trascorrere le vacanze o affittarlo

Domande frequenti

A quanto ammontano i costi totali di acquisto?

Per un immobile di rivendita in Andalucía, si consiglia di mettere in conto circa il 10% oltre al prezzo di acquisto, inclusi il 7% di ITP e circa il 3% per spese legali, notarili e di registrazione. Per un appartamento al prezzo di acquisto di €299,000, il budget totale indicativo è di circa €328,900. Se si acquista anche il ripostiglio a €15,000, il prezzo di acquisto complessivo sarà di €314,000, con un budget totale indicativo di circa €345,400.

Il ripostiglio è incluso nel prezzo di €299,000?

No. L’appartamento è in vendita a €299,000, incluso il posto auto sotterraneo. Il ripostiglio privato è disponibile separatamente al prezzo aggiuntivo di €15,000.

Il posto auto sotterraneo è incluso?

Sì. Il prezzo richiesto di €299,000 include un ampio posto auto sotterraneo. L’ascensore collega il piano residenziale all’area del parcheggio sotterraneo.

L’immobile è adatto agli affitti turistici?

In questa fase del Residencial Duquesa non è ancora stata votata la possibilità di affitti a breve termine. Prima dell’acquisto è comunque opportuno verificare le licenze, i regolamenti condominiali e i requisiti locali.

Quanto distano Sabinillas, la spiaggia e il porto turistico di Duquesa?

San Luis de Sabinillas dista circa 5 minuti a piedi e offre la spiaggia di sabbia dorata, negozi, bar, caffè, ristoranti sul lungomare, scuole, strutture sportive e per il benessere, supermercati e una più autentica atmosfera da cittadina costiera. Il porto turistico di Duquesa dista circa 10 minuti a piedi e offre il porto, ristoranti sul porto e strutture ricreative.

Il nostro team lavora costantemente per garantire che le descrizioni e i prezzi di vendita degli immobili proposti siano corretti e aggiornati. Tuttavia, le informazioni contenute nel presente annuncio possono essere soggette a errori e omissioni; gli immobili possono inoltre subire variazioni di prezzo, essere venduti in precedenza o ritirati dal mercato.