Villa in vendita in Arboleas, Almería

Un’attraente villa indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni, situata nella zona di La Perla, ad Arboleas. La villa sorge su un terreno pianeggiante e recintato di 766 m² e offre ampi spazi esterni, una piscina privata, pratici spazi di deposito e splendide viste senza ostacoli sulle montagne e sulla campagna circostanti. Grazie alla posizione su un lotto d’angolo, gode di una maggiore sensazione di apertura e privacy.

Si accede tramite un cancello doppio motorizzato che si apre su un ampio vialetto, con spazio sufficiente per parcheggiare almeno due veicoli e un’ulteriore area adatta a un camper. Il vialetto conduce poi a un garage/officina indipendente di circa 33 m².

I giardini sono stati progettati per essere facili da curare, con superfici prevalentemente terrazzate e ghiaia, arricchite da alberi da frutto già sviluppati, arbusti maturi e una varietà di piante. Una splendida piscina di 9 x 5 m è il fulcro dello spazio esterno, circondata da ampie terrazze solarium che offrono molto spazio per lettini e posti a sedere all’aperto. La maggiore apertura garantita dalla posizione d’angolo permette di godere di viste magnifiche e senza ostacoli sulle montagne e sulla campagna circostanti, creando uno splendido scenario per rilassarsi o intrattenere gli ospiti all’aperto.

Gli spazi esterni comprendono inoltre cancelli di accesso singoli su entrambi i lati della villa, che conducono a una terrazza piastrellata sul retro. Sono presenti anche un ripostiglio di 8 m² costruito in muratura, un’area coperta ideale per riporre attrezzi, legna da ardere e attrezzature da giardino, oltre a un ulteriore capanno indipendente. Queste pratiche dotazioni offrono ampio spazio per riporre oggetti senza compromettere il piacere di godersi i giardini.

La villa dispone di 103 m² di superficie abitabile interna. Le porte doppie che si affacciano sulla zona piscina si aprono su una veranda chiusa, che offre un’area riparata dove sedersi e ammirare la piscina e le montagne sullo sfondo. È lo spazio ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi nei mesi più freschi, restando in contatto con l’ambiente esterno.

Dalla veranda, la porta d’ingresso principale si apre su un accogliente corridoio. Sulla sinistra si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro. La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre un bagno con doccia separato serve la seconda camera.

La proprietà comprende anche una cucina separata e completamente attrezzata, rifinita in stile tradizionale. Dotata di piani di lavoro in Silestone, ampi armadietti, piano cottura a gas, forno elettrico e frigorifero/congelatore in stile americano, offre uno spazio pratico e ben accessoriato per preparare i pasti.

Sulla destra del corridoio d’ingresso si trova un soggiorno di generose dimensioni, con un’attraente finestra a bovindo che lascia entrare la luce naturale. Una stufa a legna indipendente crea un accogliente punto focale nelle fresche serate invernali. Un arco conduce poi a una zona pranzo separata, creando un collegamento naturale tra i due ambienti e mantenendone al contempo la distinzione. Le porte doppie della zona pranzo si aprono direttamente sulla terrazza sul retro, offrendo un comodo accesso ai giardini.

La villa è dotata di numerose altre caratteristiche pensate per migliorare il comfort e la praticità, tra cui aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, ventilatori a soffitto, finestre tradizionali con persiane in legno, zanzariere, una riserva idrica di emergenza da 1100 litri, allacciamento alla rete fognaria, cancelli d’ingresso motorizzati e connessione Internet. La proprietà può inoltre essere venduta ammobiliata, previo accordo, offrendo una soluzione comoda a chi desidera un trasferimento senza complicazioni o una casa vacanze pronta da abitare.

Arboleas è un rinomato paese dell’entroterra della provincia di Almería, a breve distanza in auto dalla costa mediterranea; le splendide spiagge di Vera Playa e Mojacar sono generalmente raggiungibili in circa 30 minuti. Il paese offre una buona scelta di servizi, tra cui due supermercati, uno dei quali aperto la domenica mattina, un centro medico, una farmacia, banche, un ufficio postale, servizi veterinari, parrucchieri, centri estetici e una palestra. Sono inoltre presenti diversi caffè, tapas bar e ristoranti, che offrono numerose occasioni per vivere la scena sociale locale. Il sabato si tiene un mercato settimanale all’aperto; il paese dispone inoltre di campi da padel, una piscina comunale e un bar. La più grande cittadina di Albox, che offre una gamma ancora più ampia di negozi, servizi e strutture, si trova a meno di 10 minuti d’auto.

Negli ultimi anni, Arboleas è diventata sempre più popolare tra gli acquirenti internazionali, tra cui britannici, olandesi, belgi, tedeschi, francesi e molte altre nazionalità. Nonostante questa attrattiva internazionale, il paese conserva gran parte del suo carattere spagnolo tradizionale: generazioni di famiglie locali continuano a vivere e lavorare nel paese e nella campagna circostante. Ne risulta un’accogliente fusione di culture e un’atmosfera comunitaria rilassata che rende Arboleas un luogo così piacevole in cui vivere.