Commerciale in vendita in El Puerto de Santa María, Cadice

Si presenta un’eccellente opportunità d’investimento in Avda. del Ejército, El Puerto de Santa María: un immobile composto da tre unità immobiliari registrate indipendenti, che attualmente formano un unico locale commerciale con una superficie costruita di circa 450 m2.

L’immobile è completamente attrezzato e operativo come centro di formazione linguistica. Offre spazi ampi, funzionali e perfettamente adatti a qualsiasi tipo di attività.

La struttura comprende 11 aule, reception, ufficio direzionale, cucina con zona ufficio e 7 bagni, offrendo un’infrastruttura completa per lo svolgimento di attività didattiche, amministrative o di servizi.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua configurazione catastale, essendo composto da tre unità indipendenti. Ciò offre grande flessibilità dal punto di vista giuridico e commerciale e consente di valutare diverse opzioni di gestione, cessione o riorganizzazione dell’immobile.

La proprietà è proposta con due opzioni di acquisto: acquisto dell’immobile libero, per realizzare il progetto ritenuto più conveniente dall’acquirente, oppure acquisto dell’immobile con l’attività attualmente operativa, inclusa l’accademia di lingue pienamente funzionante. Prezzo e condizioni di questa seconda opzione sono negoziabili tra le parti.

Situato in una zona consolidata di El Puerto de Santa María, l’immobile gode di ottimi collegamenti e della vicinanza a zone residenziali, istituti scolastici, negozi e servizi, caratteristiche che ne accrescono l’attrattiva per investitori, promotori e aziende alla ricerca di spazi di grande capienza.

Grazie alla posizione, alle dimensioni, alla distribuzione e alla versatilità, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità per investitori, operatori del settore educativo, aziende di servizi e promotori alla ricerca di un immobile consolidato, con un elevato potenziale di rendimento e rivalutazione.