Villa in vendita in Rojales, Alicante

Costruita nel 2021 da Grupo Vermell, questa villa indipendente con cinque camere da letto a Rojales offre 214 m² di superficie costruita distribuiti su tre piani, una piscina privata con panca interna, parcheggio all’interno della proprietà, accessibile tramite un cancello carrabile, e un seminterrato completamente ristrutturato di circa 100 m². Si trova in una tranquilla via residenziale, Calle Rosalía de Castro, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, ed è in vendita a 450.000 €, senza spese condominiali.

La casa Dall’ingresso pedonale, alcuni gradini conducono a una terrazza soleggiata e alla piscina, dotata di una panca integrata in acqua e di una doccia esterna. La porta d’ingresso dà su un atrio e, subito dopo, su una cucina a vista con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza della piscina. Tutte le porte e le finestre esterne sono dotate di tapparelle elettriche. Dietro la zona pranzo si trova una lavanderia coperta con piano di lavoro e ampio spazio per riporre, che a sua volta comunica con un’area laterale chiusa da tende di vetro pieghevoli. Al piano terra si trovano inoltre un’ampia camera matrimoniale e un moderno bagno con doccia.

Una scala interna scende al seminterrato ristrutturato di circa 100 m². Attualmente è utilizzato come ampio secondo soggiorno, ma si presterebbe altrettanto bene a sala giochi, palestra, sala cinema o alloggio indipendente per gli ospiti. Su questo piano si trovano una grande camera matrimoniale con armadi a muro, un’altra camera per gli ospiti e un elegante bagno con doccia e ulteriore spazio contenitivo.

Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, armadi a muro e accesso a una terrazza privata. Da questa terrazza è possibile aggiungere una scala che conduce alla copertura piana e realizzare un vero e proprio solarium sul tetto, con spazio per una vasca idromassaggio e lettini, affacciato su Rojales e sulla campagna. L’esterno della villa è stato completamente ridipinto e la verniciatura è ancora coperta da circa nove anni di garanzia.

La casa viene venduta parzialmente arredata e pronta da abitare. È dotata di aria condizionata, riscaldamento, doppi vetri, porta blindata e citofono. Con tre piani, cinque camere da letto e quattro bagni, è adatta sia a una famiglia che desideri viverci tutto l’anno, sia a due famiglie che vogliano condividere una casa per le vacanze, oppure a un proprietario che desideri spazio per gli ospiti.

La zona: Rojales Rojales è un autentico paese spagnolo sulle rive del fiume Segura, a cinque minuti da Ciudad Quesada e a quindici minuti dalle dune e dalle spiagge di Guardamar del Segura. L’aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 25 minuti di auto e Torrevieja in circa 20. Il paese ospita il mercato settimanale il giovedì e dispone di supermercati, banche, farmacie, un centro sanitario nelle vicinanze a Ciudad Quesada e un ospedale a Torrevieja. Il campo da golf La Marquesa dista 5 km e Villamartín circa 15 km. Rojales offre alcuni dei prezzi più accessibili della Costa Blanca meridionale, una numerosa e consolidata comunità internazionale e la comodità di vivere in un vero paese, anziché in un complesso residenziale esclusivamente turistico.

Analisi dell’investimento Con un prezzo di 450.000 € per 214 m² di superficie costruita, la villa costa circa 2.100 € al metro quadrato. Il prezzo medio registrato presso il notaio a Rojales si aggira sui 2.335 € al metro quadrato: questa villa è quindi al di sotto della media locale per metro quadrato e offre, in più, una piscina privata, una costruzione del 2021 e un seminterrato ristrutturato, assente nella maggior parte delle ville di seconda mano della zona. Le spese condominiali sono nulle, quindi i costi annuali si limitano all’IBI, alle utenze, all’assicurazione e alla manutenzione della piscina. Le cinque camere da letto e il piano inferiore indipendente offrono grande flessibilità: la disposizione è adatta anche a un acquisto familiare con un piano indipendente per gli ospiti.