Villa in vendita in Este, Malaga città, Malaga

Villa ristrutturata con appartamento indipendente, terreno di 5.000 m² e vista panoramica sul mare – Málaga

Prezzo non trattabile.

Situata in un contesto naturale e tranquillo, a soli 15 minuti dal centro di Málaga, questa villa completamente ristrutturata offre privacy, ampi spazi e vista panoramica sulle montagne, sulla città e sul Mar Mediterraneo.
Ristrutturata nel 2025, la proprietà dispone di circa 380 m² di superficie costruita su un terreno privato di 5.000 m² in collina, distribuiti su tre livelli.

Distribuzione della proprietà

Piano superiore – Abitazione principale
Tre ampie camere da letto e tre bagni, due dei quali en suite. La cucina a vista con isola centrale si integra con il soggiorno-sala da pranzo, dotato di camino e accesso diretto a un’ampia terrazza con vista panoramica. La camera da letto principale dispone di vasca idromassaggio.

Piano intermedio – Appartamento indipendente
Appartamento con due camere da letto e un bagno, ideale per familiari o ospiti che desiderano godere di maggiore privacy.

Piano inferiore – Tempo libero e benessere
Piscina privata, sauna, jacuzzi esterna, palestra e sala ricreativa con cucina e bagno privati. Diverse terrazze completano gli spazi esterni.

Spazi esterni e impianti
Il terreno di 5.000 m² dispone di giardini, accesso da due strade diverse, parcheggio privato per un massimo di tre veicoli e una casa mobile aggiuntiva situata accanto all’ingresso sud.

La proprietà dispone di impianti rinnovati, tra cui:
- Alimentazione elettrica trifase e generatore di emergenza da circa 8 kW.
- Pozzo privato con serbatoi e sistema completo di filtrazione e trattamento dell’acqua.
- Allaccio alla rete idrica comunale in fase di autorizzazione, con accordo già raggiunto.
- Due fosse settiche indipendenti.
- Connessione Internet ad alta velocità.

La proprietà comprende inoltre una casa mobile accanto all’ingresso sud, non inclusa nel prezzo di vendita, ma disponibile per l’acquisto separato.

Posizione
Situata in una piccola urbanizzazione residenziale con accessi tramite cancelli metallici, sulle colline a nord di Málaga, la proprietà offre tranquillità e privacy, con facile accesso tramite la Carretera de Colmenar (A-7000).
Il centro di Málaga si trova a circa 15 minuti in auto e l’aeroporto a circa 25 minuti.
L’abitazione è immersa nell’ambiente naturale dei Montes de Málaga, una zona caratterizzata da paesaggi montani, vegetazione e vicinanza alla città.

Spese di manutenzione
- IBI annuale: 384,48 €
- Spese condominiali: 60 €/mese

Una proprietà ideale come residenza principale o seconda casa, per chi cerca ampi spazi, indipendenza per gli ospiti, strutture ricreative e privacy, senza rinunciare alla vicinanza a Málaga.