Finca/Casa di Campagna in vendita in Miravet, Tarragona

Finca El Pinell è una tenuta biologica unica di 10 ettari a Miravet, distribuita su due particelle indipendenti registrate: una di 21.846 m² e l’altra di 79.791 m². La proprietà comprende un notevole complesso di strutture che totalizzano circa 235 m² di superficie edificata contando solo le abitazioni, completate da una sauna privata per sei persone, tre depositi indipendenti e un edificio dedicato alle batterie.

La residenza principale è una grande casa in legno con una camera da letto, soggiorno, ampia cucina, cabina armadio e spazioso bagno con vasca. La seconda casa in legno è attualmente adibita a ufficio molto grande, mentre la terza è utilizzata come laboratorio; entrambe offrono un grande potenziale per essere facilmente trasformate in due appartamenti indipendenti per gli ospiti, serviti da un bagno a secco esterno condiviso. Ognuna delle tre strutture in legno dispone di una graziosa stufa a legna, che dona calore e carattere durante i mesi più freddi. L’alloggio in pietra comprende una casetta recentemente ristrutturata per offrire una base confortevole, con cucina completamente attrezzata, zona notte, spettacolari viste sulle montagne, doccia esterna e un bagno a secco indipendente dal design raffinato, pronto per essere completato con un WC interno. La seconda casetta in pietra conserva il suo carattere originale e offre un grande potenziale di recupero per essere trasformata in alloggio per gli ospiti, studio o rifugio creativo.

Situata in totale privacy, all’interno di un terreno recintato senza vicini nelle immediate vicinanze, la proprietà abbina queste ampie strutture a un’infrastruttura autonoma consolidata. Un impianto solare ad alta capacità da 15 kW con 12 pannelli solari e 5 batterie al litio, internet satellitare Starlink e un sistema di filtrazione dell’acqua di livello industriale con osmosi inversa e irrigazione distribuita garantiscono uno stile di vita indipendente. La tenuta, gestita secondo criteri biologici, conta circa 450 mandorli maturi e 150 alberi da frutto di varie specie, circondati da un bosco di pini mediterranei e da viste panoramiche sulle montagne, il tutto a soli 30 minuti dalle spiagge della costa.

La proprietà si trova a 5 km da El Pinell de Brai, lungo una tranquilla strada sterrata di campagna, percorribile con la maggior parte delle automobili. Offre pace e privacy, pur consentendo di raggiungere in soli 10 minuti i principali servizi quotidiani, come il mercato locale, i panifici, la farmacia e il centro di assistenza sanitaria di base. Per acquisti più consistenti, banche, ferramenta e polizia regionale, Gandesa dista appena 10-12 chilometri. Per gli ospedali aperti 24 ore su 24 e i grandi supermercati, i maggiori centri regionali di Móra d'Ebre e Tortosa si trovano a circa 20 o 25 minuti di auto.

Che la si immagini come un santuario ecologico privato, una tenuta familiare multigenerazionale, un centro benessere o un progetto agricolo autosostenibile, questa proprietà eccezionale è pronta da abitare. Gli acquirenti potranno beneficiare fin da subito di tutti i lavori più complessi già completati: dall’impianto di energia rinnovabile funzionante e dalla filtrazione avanzata agli alberi da frutto produttivi e agli spazi completamente arredati, per un passaggio senza difficoltà a uno stile di vita autosufficiente nel cuore della Catalogna.