Attico in vendita in Chipiona, Cadice

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Ultimo attico di Amenabar Lagoon: terrazza e solarium privato a Costa Ballena

Scopri l’ultimo attico disponibile del complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena unisce vaste spiagge di sabbia fine a zone verdi, laghi e piste ciclabili. L’offerta di ristoranti e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante, sia per stabilirvi una seconda casa sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa di Cádiz.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa
Amenabar Lagoon offre una proposta completa per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, area chill-out, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi in cui rilassarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

L’attico: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazze e solarium inclusi, è di 113,59 m2 . Dispone di 62 m² di superficie interna costruita, oltre a 51,20 m² di superficie esterna costruita, suddivisi tra una terrazza di 11,70 m² e un solarium privato di 35,50 m².

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una sala da pranzo dove trascorrere del tempo con familiari e amici. La cucina a vista si integra nell’ambiente, creando continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza del piano dell’abitazione, di 11,70 m2, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di godersi colazioni all’aria aperta, una lettura tranquilla o una cena a fine giornata.

Le due camere da letto si trovano accanto alla zona di distribuzione e dispongono di armadi a muro. La camera matrimoniale è dotata di bagno en suite, mentre il secondo bagno serve l’altra camera e gli ospiti.

Uno dei suoi grandi punti di forza è il solarium privato sul tetto, di 35,50 m2, accessibile tramite una scala a chiocciola situata sulla terrazza. Uno spazio indipendente dagli ambienti interni, dove creare zone relax, prendere il sole o trascorrere una serata all’aperto.
L’abitazione dispone inoltre di un posto auto in garage incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che migliorano il comfort quotidiano

Il capitolato prevede materiali e impianti studiati per garantire comfort ed efficienza:

Climatizzazione completa tramite condotti, con aria condizionata calda e fredda.

Produzione di acqua calda sanitaria mediante sistema aerotermico individuale.

Serramenti esterni in PVC con doppi vetri, vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Tapparelle in alluminio con isolamento interno e cassonetto coibentato.

Pavimento laminato color rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro con rivestimento interno, barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di mobili alti e bassi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Comprende forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con piatto doccia ultrasottile in resina, rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica individuale.

Il progetto include inoltre pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, nonché illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia area solarium e avrà una zona delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è concepito come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

L’area chill-out, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente in cui leggere, conversare o rilassarsi a fine giornata.

Per chi ama una vita attiva, il complesso residenziale disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno a disposizione un parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di sfruttare i percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per la videosorveglianza e un locale destinato alla portineria presso l’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili
80% alla firma dell’atto notarile

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