Finca/Casa di Campagna in vendita in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Caratteristiche principali della proprietà: 3.488 m² di terreno urbano residenziale nel centro della frazione, edificabile su due piani più seminterrato e mansarda. Occupazione del 100 % per abitazioni a schiera e del 40 % per abitazioni indipendenti. Esposizione a sud. Possibilità di costruire 30 villette a schiera (lotto tipo: 6 m di fronte x 18 m di profondità). 1.133 m² di terreno urbano destinati a viabilità. 7.451 m² di terreno rurale, confinante con il centro abitato, con servizi di asfaltatura, fognatura, acqua, elettricità e telefono. Incluso nella proposta di ampliamento del terreno urbano del nuovo PGOU di Orihuela. 369 m² di terreno urbano residenziale all’interno del terreno rurale, occupati da una casa signorile di 431 m² costruiti con: 7 camere da letto, 2 saloni, 2 mirador, cucina, bagno, patio, magazzino e persino una piccola cappella. Infrastrutture incluse: pozzo, 2 bacini e diritto all’utilizzo di 10.000 m³/anno di acqua per l’irrigazione.

Suddivisione della proprietà per particelle catastali:

Particella 1
Superficie: 2.440 m². Terreno urbano residenziale. Capacità edificatoria: 1.694 m² edificabili. 100 % per abitazioni a schiera. 40 % per abitazioni indipendenti. Viabilità: 696 m². Servizi a 25 m: fognatura, illuminazione pubblica, accesso carrabile, acqua, elettricità, telefono. Recintata lungo tutto il perimetro. Lotto in pendenza, con vista aperta sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Particella 2
Superficie: 2.181 m². Terreno urbano residenziale. Capacità edificatoria: 1.744 m² edificabili. 100 % per abitazioni a schiera. 40 % per abitazioni indipendenti. Viabilità: 437 m². Recintata lungo tutto il perimetro. Lotto in pendenza, con vista aperta sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Particella 3
Superficie: 6.024 m². Terreno rurale. Comprende un’enclave urbana occupata dalla casa. Servizi: fognatura, illuminazione pubblica, accesso carrabile, acqua, elettricità, telefono. Recintata lungo tutto il perimetro. Infrastrutture: pozzo con diritto a 10.000 m³/anno di acqua per l’irrigazione. Circondata da terreni rurali e urbani residenziali. Lotto in pendenza, con vista aperta.

Particella 4
Superficie: 369 m². Terreno urbano residenziale. Occupata da un’abitazione di 431 m² costruiti (1930, necessita di ristrutturazione). 7 camere da letto, 2 saloni, 2 mirador, magazzino, patio, cappella e ripostiglio. Vista aperta sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Particella 5
Superficie: 1.427 m². Terreno rurale. Servizi all’accesso da Calle Carril de la Cruz: fognatura, illuminazione pubblica, accesso carrabile, acqua, elettricità, telefono. Recintata lungo tutto il perimetro. Circondata da terreni rurali e urbani residenziali. Lotto in pendenza, con vista aperta.

Occupazione: isolato chiuso: 100 %. Edificio indipendente: 40 %.

Grande opportunità d’investimento per promotori e costruttori, ideale per: hotel rurale, sala per eventi, campeggio, altri progetti turistici o residenziali.

Dintorni e servizi: El Raiguero de Bonanza è una frazione con circa 1.400 abitanti, circondata da villette e abitazioni a schiera, che dispone di tutti i servizi: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffetterie, chiesa, farmacia, centro medico e trasporto urbano.